Наш Улан-Удэ не только хорошеет на глазах, но и стремительно разрастается. Новые красивые жилые дома появляются то здесь, то там, у большинства из них продуманная инфраструктура, в квартирах уже имеются тепло- и водосчетчики. Если это комплекс с детскими площадками, подземной парковкой, магазинами на первых этажах, то и вовсе дух захватывает от удобства и эксклюзивности для его жителей. Купить квартиру в новостройке хочется, но колется. Вдруг жилье будет дорогое, вдруг планировка будет не по душе?
Именно чтобы исключить эти самые «вдруг» и как можно больше представить информации о рынке недвижимости сегодня, «ИП» уже в четвертый раз провел «Тур по новостройкам», где будущий новосел может пообщаться со специалистами и за один день оценить большое количество строящихся домов в разных районах.
Более ста будущих новоселов
20 сентября солнечным субботним днем более ста человек разместились в комфортабельных автобусах и отправились на строительные объекты шести строительных компаний. Кто-то искал жилье для подрастающих детей, кто-то сам хотел сменить место жительства – переехать из одного района в другой, кому-то просто понравилась идея приобрести квартиру в новостройке и тем самым вложить средства в недвижимость.
Супруги Ангелина и Михаил с 90-х годов живут в Железнодорожном районе и планируют перебраться поближе к друзьям в район Октябрьский.
- Дети разъехались, ищем для себя трехкомнатную квартиру, подбираем варианты, - говорит Ангелина. - Организация тура очень хорошая, все с удобствами, полезное мероприятие сделали.
Были и участники тура, которые хотят сменить место дислокации более кардинально. Специально на «Тур по новостройкам» приехала в Улан-Удэ жительница Забайкальского края. Напомним, что на предыдущем туре мы также сопровождали гостей из районов Бурятии и из города Иркутска.
На каждом пункте участников тура встречали приветливые менеджеры строительных компаний, проводили экскурсию по объекту, отвечали на перебой на вопросы от желающих приобрести жилье. Кто-то вслух комментировал: «просторная кухня», «какие высокие потолки», «вот здесь бы детскую сделать».
- Есть планы приобрести квартиру для старшей дочери, да и себе на будущее присмотреть, прицениться. В принципе цены устраивают, организация на уровне, - кратко и по-деловому прокомментировал участник тура по имени Арсалан.
Жилье на любой вкус и кошелек
Дарима Цыбикдоржиева тоже присматривает квартиру для своего чада, но уже для сына.
- Решила поучаствовать и подругу с собой позвала. Хочу помочь сыну купить однокомнатную квартиру типа студии, ламы в дацане сказали, что 2015 год хороший для покупки, а пока смотрим, многие объекты нравятся, - говорит она.
Новостройки заинтересовали для расширения жилплощади молодую маму Дариму Молонову.
- У новых домов планировка лучше, размещение хорошее, все коммуникации новые, поэтому, как только узнала о мероприятии из газеты, сразу же решила позвонить и записаться, - поделилась с нами девушка.
Уникальной новинкой четвертого «Тура по новостройкам» стало знакомство не только с новостройками, но и с частными домами в поселке Вахмистрово.
- Это очень хорошо, потому что сейчас многие обращаются к нам с материнским капиталом, а как мы знаем, для покупки квартиры это очень небольшая сумма. Люди желают купить полноценное жилье, но не хотят комнату. Дом еще и выгоднее, он идет с землей, человек может заниматься хозяйством, сам себя обеспечивать продуктами и экономить на расходах на коммунальные услуги, - объясняет специалист по недвижимости Александра Усольцева.
Подходящий для себя вариант смог присмотреть каждый, поэтому смеем надеется, что в скором времени в сданных объектах будут праздновать новоселье десятки участников нашего тура. Для тех, кому не удалось попасть на мероприятие, представляем информацию обо всех предложениях строительных компаний.
*Выбери жильё своей мечты
ООО «Новый век»
1. Проект - многоквартирный жилой дом, блок А
Где? 140а квартал Октябрьского района
Количество квартир – 78
Площадь 1-комн. квартиры – от 34,9 до 52,5 кв.м
Площадь 2-комн. квартиры – от 57,1 до 62,7 кв.м
Площадь 3-комн. квартиры – от 74 до 77,5 кв.м
Стоимость кв.м – 35 500 рублей (9 этаж), 36 000 (6 - 8 этажи), 37 000 (2 - 5 этажи)
Срок сдачи в эксплуатацию - IV квартал 2014 года
Подробнее о проекте: на 1-м этапе предусмотрено строительство двухсекционной девятиэтажной блок-секции, сблокированной в линию с блоком Б; под блоком А размещается подземная автостоянка на 33 машино-места, на первом этаже нежилые помещения (офисы); ипотека от Сбербанка, Россельхозбанка, ВТБ 24
Контакты: ст. Медведчиково, 5а, тел.: 68-75-64, 64-84-15
2. Проект - ДНТ «Хогот» (ИЖС)
Где? поселок Вахмистрово, 2 км от трассы
Что предлагается? дома 6х8, участки по 8 соток, в наличии веранда, забор, ворота, калитка, сарай с окном и дверью, туалет, бетонный погреб
Полная стоимость: 760 000 рублей
Подробнее о проекте: заехал и живи, все готово! Чистовая отделка (штукатурка, гипсокартон), свет, вода (скважина на 8 домов с возможностью проведения в дом), печное отопление, все стеклопакеты открывающиеся, электропроводка - 100% готовность в доме и на улице, электронные счетчики; свидетельство о собственности на дом и землю; живописный ландшафт (речка, горы, лес); возможность оплаты материнским капиталом
Куда обращаться? Звоните по тел.: 68-75-64
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте 687564.com
ООО «Приус»
Проект - трёхэтажные и пятиэтажные кирпичные многоквартирные жилые дома
Где? в экологически чистом районе в 5 км от города – 105 квартал
Что предлагается? квартиры с планировкой на любой вкус
Площадь 1-комн. квартиры - от 26 до 40 кв.м
Площадь 2-комн. квартиры - от 44 до 60 кв.м
Площадь 2-уровн. квартиры в 6-этажном доме, 5 и 6 этаж соединены – до 91,33 кв.м
Подробнее о проекте: уютные дворы благоустроены детскими площадками с озеленением; в шаговой доступности маршрутные автобусы № №32, 40, 92, 70, 71; во всех квартирах установлены пластиковые стеклопакеты, алюминиевые радиаторы
Все дома готовы к эксплуатации.
Контакты: 105 квартал, дом 12/1, тел.: (3012) 55-45-40, 64-64-89, 64-64-75
ОАО «Промгражданстрой»
1. Проект – жилой комплекс «Лесная»
Где? расположился в отличном месте на юго-востоке Октябрьского района города Улан-Удэ между 44 кварталом и поселком Энергетик (всего в 800 м от 44 квартала)
Что предлагается? 12- и 16-этажные дома, 1-, 2-, 3-комн. квартиры площадью от 31 до 75.1 кв.м
Стоимость кв.м: от 33000 до 38000 рублей
Подробнее о проекте: ЖК «Лесная» находится вдали от крупнейших промышленных заводов и предприятий, экологическая обстановка на территории этого района благоприятная; во дворе детская спортивная площадка, подземный и гостевой автопаркинги; для новоселов жилых комплексов предусмотрено не только комфортное жилье, но и красивая благоустроенная территория для спорта и отдыха; ипотека, военная ипотека, материнский капитал
Сроки сдачи домов №5 и №6: декабрь 2014 года
Срок сдачи домов №7 и №8: I квартал 2015 года
2. Проект - жилой комплекс «Ангара-2»
Где? расположен в Октябрьском районе по улице Ключевской (*ост. «Товары Бурятии»)
Что предлагается? Пять 16-этажных секций, блоки секций А и Б сданы в эксплуатацию, спешите приобрести готовую квартиру по цене строящегося жилья, предложение ограничено. Блок секции В сдается в августе 2015 года, 1- 2 - 3-комн. квартиры
Площади квартир – от 31.8 до 71 кв.м
Стоимость кв.м: от 40000 до 42500 рублей
Подробно о проекте: рядом все необходимые объекты инфраструктуры, которые будут отвечать самым высоким современным требованиям: детский сад, школа, университет, во дворе детская спортивная площадка, подземный автопаркинг, гостевой паркинг, удобная транспортная доступность, МФЦ, рынок «Туяа», магазины и др.
ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ! Все покупатели участвуют в акции. Главный приз - КВАРТИРА, а также множество ценных призов! Срок: 18.06.2014 - 20.12.2014. Розыгрыш состоится 25 декабря 2014 года. Информация о розыгрыше, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, месте и порядке его получения на сайте www.pgs03.ru
«Промгражданстрой» – качество, которому доверяют!
Отдел продаж: ул. Ключевская, 62а, тел.: 410-210
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.pgs03.ru
ООО «Стройтерминал»
Проект – жилой комплекс «Ключи»
Где? ул. Ключевская, 29 (за юношеской библиотекой)
Площадь 1-комн. квартиры - от 39 до 44 кв.м
Площадь 2-комн. квартиры - от 56 до 76 кв.м
Площадь 3-комн. квартиры - 73 кв.м
Подробнее о проекте: комплекс находится в десяти минутах езды от центра города; в шаговой доступности торговые центры, магазины, детские сады, школа, ВСГУТУ; предусмотрен открытый паркинг для гостевых машин и подземная автостоянка; во дворе комплекса находятся детские игровые площадки, отвечающие всем современным требованиям
Акция! Осенняя акция только до 31.10.2014 г.: при покупке 2-, 3-комн. квартиры: по ипотеке - скидка 1 000 рублей с кв.м, при полной оплате наличными - скидка 1 500 рублей с кв.м; при покупке машино-места - скидка 10%
Срок сдачи в эксплуатацию: IV квартал 2014 года
Контакты: ул. Ключевская, 29 (2 подъезд, 1 этаж); тел.: 67-54-54, 60-44-40
С проектной декларацией можно в газете "Из рук в руки" № 27 (1050) от 10.04.2014
ОАО «Якутский гормолзавод»
Проект – жилой комплекс «Удинский каскад» - дом вашей мечты
Где? ул. Трубачеева, 156, место с развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным узлам
Подробнее о проекте: комплекс представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, живописного вида и развитой инфраструктуры, расположен на берегу реки Уды; огороженная территория с четырьмя въездами, оборудованными шлагбаумами; предусмотрены большая уличная парковка и детские площадки, подземные автопаркинги; различные формы оплаты: ипотека (оформление в отделе продаж), беспроцентная рассрочка, скидки при 100% оплате, все виды жилищных сертификатов
Стоимость кв.м: от 43 000 рублей
Контакты: ул. Борсоева, 13д, тел.: 60-18-30, 50-18-30
С проектной декларацией можно ознакомиться в газете «Новая Бурятия» №44 (194) от 10.11.2013 г.
ООО «Бургражданстрой»
Проект – многоквартирный жилой дом «Павловград»
Где? Октябрьский район, ул. Павлова, 64а
Что предлагается? 180 квартир в 16-этажном доме, а также офисные помещения на 1 этаже
Площадь 1-комн. квартиры – от 34,7 кв.м
Площадь 2-комн. квартиры – 60,9 кв.м
Офисное помещение –от 18 кв.м
Стоимость кв.м. жилого помещения – 37 000 рублей, при полной оплате - 35 000 рублей
Стоимость кв.м. нежилого помещения - от 60 000 рублей
Подробнее о проекте «Жилой дом «Павловград»: гармонично вписывается в архитектуру города Улан-Удэ - современный дом, возводящийся быстро и качественно. В шаговой доступности школа, детский сад, различные магазины, банки и т.д. Это отличный выбор для молодых семей. Двухкомнатные квартиры имеют удобную планировку, а однокомнатные квартиры имеют три различные планировки для семей с различными запросами. Около дома планируется гостевая парковка. Приобретение квартир возможно по ипотеке в банках, возможна беспроцентная рассрочка платежа.
Акция! «Бургражданстрой» объявляет о старте беспрецедентной акции «Купил квартиру в «Павловграде» – выиграй вторую квартиру». В акции может принять участие любой клиент, оформивший сделку в компании об участии в долевом строительстве. Срок проведения этой акции — до 1 декабря 2015 года. Всего в акции разыгрывается 10 призов, главный приз — квартира. Информация о розыгрыше, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, месте и порядке его получения по тел. 22-22-50
Срок сдачи в эксплуатацию: IV квартал 2015 года
Проектная декларация опубликована 19.06.2014 г. в рекламно-информационной газете «Улан-Удэ Реклама» № 27(550), изменения к проектной декларации опубликованы 18.08.2014 г. в газете бесплатных объявлений и рекламы «Новосел» №14.
*Совет от специалиста
«При покупке жилья на нулевом этапе можно сэкономить до двух тысяч рублей за квадратный метр»
Александра Усольцева, специалист по недвижимости, руководитель отдела сервиса федеральной риэлторской компании «Этажи»:
- Сегодня люди в основном покупают жилье в новостройках. Вторичное жилье тоже покупают, но уже меньше. Во-первых, потому что это на порядок дешевле, во-вторых, это совершенно новое жилье. Здесь проще решить вопрос с ремонтом, можно с нуля сделать все по своему вкусу. Новостройками интересуются, потому что город разрастается, молодежи больше. Квадратуры уже другие. И молодая семья с одним ребенком вполне может позволить себе купить однокомнатную квартиру в 40 кв.м. На вторичном рынке 40 кв.м уже двухкомнатная, к тому же планировка стандартная.
Некоторые предпочитают покупать жилье в новостройках в отдаленных районах. Там квадратный метр дешевле. Если посмотреть на перспективу по местоположению, когда-то этот район сравняется с другими по значимости и населенности, и у него уже будет другая цена за квадрат, так что это вдвойне хорошее решение. Поэтому ближе к сдаче дома застройщик поднимает цены, когда понимает, что больше половины квартир раскуплено и за счет полученных средств он сможет застроить всю территорию.
Минус же того, что вы приобретаете жилье на этапе нулевого цикла, - приходится достаточно долго ждать, но сэкономить можно в среднем две тысячи за квадрат.
Сейчас все застройщики в целом строят хорошо. Стоит следить за новостями по поводу банкротства компаний; если застройщик только появился на рынке, стоит присмотреться; если проработал как минимум три года, то можно ему доверять; обращайте внимание на отзывы клиентов; за консультацией по строительным компаниям можно также обратиться и в нашу компанию.
Фото Александр Гармаев
