Специалисты федерального портала «Мир квартир» решили узнать, сколько придётся откладывать на квартиру жителям разных регионов страны, при условии, что они «пустят» на это всю свою зарплату.
- Для простоты мы не стали учитывать проценты, которые будут «набегать» по вкладам, если деньги помещать на банковский депозит, а также инфляцию и изменение цен на недвижимость, – отмечает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
Для подсчётов аналитики взяли средние цены предложения квартир в базе объектов портала. При этом исследовался как первичный, и так вторичный рынок жилья. Эксперты пришли к выводу, что быстрее всего собрать нужную сумму – за 2 года и три месяца – сможет средний житель Чукотского автономного округа. А вот дольше всех будут копить деньги москвичи (18 лет), крымчане (15,5 лет) и жители Севастополя (14 лет и 4 месяца).
Это зависит, прежде всего, от стоимости жилья. Так, в российской столице средняя цена квартиры (за вычетом luxury-сегмента) составляет 13 млн. 607 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 7,2 миллиона, в Московской области – 4,2 миллиона. Чуть дешевле недвижимость в Хабаровском (4,1 миллиона) и в Приморском крае (4 миллиона). А вот самое доступное жильё продаётся в Адыгее (1,7 млн. рублей), Челябинской и Брянской областях, а также республике Алтай и Кировской области (порядка 1,9 млн. рублей).
Ещё один немаловажный фактор – размер месячной заработной платы в том или ином регионе. Согласно данным Росстата, больше всего зарабатывают жители Ямало-Ненецкого (78 998 рублей в месяц), Чукотского (78 847 рублей) и Ненецкого (71 886) автономных округов, а также Москвы (62 855) и Магаданской области (61 863). Самые бедные – жители Дагестана (18 819 рублей в месяц), Алтайского края (19 470), Калмыкии (19 771), Карачаево-Черкесии (20 260) и Кабардино-Балкарской республики (20 328).
В Бурятии средняя стоимость квартиры составляет 2 млн. 259 тысяч рублей, а размер месячной заработной платы, согласно данным Росстата – 28 тысяч 279 рублей. Чтобы приобрести недвижимость, среднестатистическому жителю республики придётся откладывать деньги 6 лет и 7 месяцев.
- В сырьевых регионах оплата работников, занятых на добыче нефти, газа, цветных металлов и других природных ресурсов, весьма высока, так как они трудятся в тяжёлых производственных и климатических условиях. В то же время, недвижимость в удалённых от Большой земли областях не самая дорогая в стране, так как значительная часть спроса сотрудников сырьевых предприятий направлена на покупку жилья не в этих краях, а в столичных регионах и на юге России, куда эти люди со временем рассчитывают переселиться, – поясняет Павел Луценко.
В Крыму, по его словам, квартиры рассчитаны не только не только на местных покупателей, но и на желающих приобрести курортное жильё.
- Поэтому цены там сильно завышены, порой неоправданно, в то время как уровень дохода самих крымчан невысок, – подчёркивает гендиректор портала «Мир квартир». – Если упростить задачу и приобретать в Москве квартиру экономкласса, которая стоит 8 125 023 рубля, то на это потребуется 10,8 лет. А если поискать маленькую «студию» на самом начальном этапе строительства, сразу после открытия продаж в проекте, то можно найти предложение от 4 000 000 рублей – и это в черте «старой» Москвы. Тогда москвичу, получающему среднюю столичную зарплату, придется копить всего 5 лет и 3 месяца.
