С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.
Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
- Плюсы этих изменений в том, что выписка из ЕГРП содержит намного больше информации, нежели свидетельство. Следовательно, человек при проведении каких-то сделок или иных операций с объектом будет принимать более взвешенное и правильное решение. Эта информация также поможет избежать каких-то махинаций и мошенничества, – поясняют в республиканском Росреестре. – Второй положительный момент в том, что выписку из ЕГРП, в отличие от свидетельства, можно получить не только в бумажном, но и в электронном виде. Документы равнозначны. Ведь весь мир сегодня идет к развитию электронных услуг, когда человек может оформить документы, не выходя из дома или офиса.
