По данным экспертов рынка недвижимости Республики Бурятия стагнация рынка недвижимости продолжается, однако стремительное падение цен прекратилось – падать больше некуда. Что это значит для покупателей недвижимости и для инвесторов, отвечают эксперты
Через год цены снова начнут расти
- Для покупателей недвижимости на сегодня сложилась очень выгодная ситуация, - рассказывает руководитель отдела обучения и сертификации Гильдии риэлторов Республики Бурятия Нина Самсыка, - во-первых, цены на квартиры достигли своего минимального предела. Во-вторых, несмотря на кризис, банки активно предлагают ипотечные кредиты, более того, процентные ставки по ипотечным продуктам также достигли своего минимума. И, наконец, в-третьих, на рынке сегодня представлено множество интересных и выгодных предложений, особенно в категории новостроек.
Нина Самсыка предупреждает, что через два-три года начнет наблюдаться дефицит по предложениям от застройщиков, потому что в годы кризиса количество закладываемых объектов сократилось. А сегодня напротив – заложенные в тучные годы новостройки готовы к продаже – выбирай, покупай и живи.
- Действительно, приобретать жилье сейчас очень выгодно, - подтверждает слова коллеги Ольга Суворова, специалист отдела продаж компании СмитИнвест, - таких низких цен, которые установились сейчас на рынке недвижимости, в ближайшей перспективе не предвидятся. Квартиру с отделкой можно приобрести всего от 9 тыс./руб. в месяц по ипотеке. Тем более, что срок действия программы по ипотеке с господдержкой заканчивается в этом году и ставка сейчас находится действительно на самом минимуме - от 11,3% годовых.
По мнению специалистов, такая цена является привлекательной не только с точки зрения решения жилищного вопроса, но и с точки зрения инвестиций. Уже через год-два вложенные средства дадут прибавку 20-30%.
Но особенно эта цена должна привлечь сейчас молодые семьи, многие из которых живут на «съемных» квартирах. Поскольку с точки зрения создания семейного капитала (к которым, безусловно, относится собственное жилье), платить деньги за ипотеку гораздо выгоднее, нежели отдавать их за аренду жилья. В первом случае деньги инвестируются в собственную квартиру, а значит и благополучие. Во втором случае, вы обеспечиваете доходом чужих людей.
Строим прочно, сдаём досрочно!
Говоря о благополучии и комфорте для молодых семей, важно упомянуть, что сегодня на рынке недвижимости Улан-Удэ особо выделяется комплекс «Новый 110» (110 микрорайон) от надежного застройщика «СмитИнвест». Этот комплекс уникален тем, что готов к сдаче. Первый блок сдаётся уже через 2 месяца, а сдача второго блока, запланированного на 2 квартал 2017 г., по темпам строительства осуществится досрочно. А это значит, что для покупателей, абсолютно отсутствуют риски. Жилой комплекс имеет очень удобное расположение: находится рядом со 112, 113 микрорайонами, но в непосредственной близости от основной магистрали. В шаговой доступности автобусные остановки маршрутов №70, №71, №40. Рядом школа №63, детский сад, городская поликлиника №2, ЕИРЦ. В ближайшей перспективе в 110 микрорайоне появится современная школа на 1000 мест. Фасады домов жилого комплекса отделаны высококачественным кирпичом разных оттенков, что придает им индивидуальность и неповторимость.
С точки зрения качества строительства, СмитИнвест также является лидером рынка. Этому вопросу в компании уделяется особое внимание.
- Выбирая тип застройки для комплекса «Новый 110», мы пришли к выводу, что оптимальным решением является высотная застройка, которая обеспечивает оптимальное соотношение цены и качества объекта – рассказывает Алексей Уткин, главный инженер ООО «СмитИнвест», - все наши дома имеют монолитную конструкцию, утеплены и облицованы высококачественным кирпичом. Это делает их теплыми даже в самую лютую зиму. Также при строительстве комплекса закладывается высокая сейсмоустойчивость - дома способны выдержать землетрясение в 9-10 баллов.
В компании СмитИнвест ведется тщательный контроль за материалами, которые используются при строительстве. Качество бетона проходит предварительную проверку в лаборатории. Арматура только от надежных, проверенных поставщиков, с которыми у компании долгосрочные партнерские отношения.
Алексей Уткин обращает особое внимание на то, что компания-застройщик взяла на себя обязанности не только по возведению домов, но и по оборудованию детских площадок современными игровыми комплексами, а также внутреннюю чистовую отделку квартир. Таким образом, покупатель совершенно избавлен от каких-либо строительных хлопот. Заехать и жить в квартире можно сразу после оформления договора.
- Мы приобрели квартиру в компании СмитИнвест в 2014 году, - делится своими впечатлениями известная телеведущая Зоя Цыденешеева, - и мы очень довольны. В этой большой комфортной квартире сошлись все факторы – удобное расположение, выгодная цена, удобная планировка, развитая инфраструктура, приятное окружение. Сейчас мы доделываем ремонт и ждем с нетерпением новоселья. Кстати, нам настолько понравилась квартира, что мы приобрели квартиру рядом и для моей мамы! Хочется сказать слова благодарности компании СмитИнвест, за этот строительный проект, который помогает семьям обрести свое уютное, любимое жилье!
СмитИнвест – надежный застройщик! Все дома сдаём в срок!
Приходите к нам в компанию «СмитИнвест» по адресу: ДЦ «MAXXI», ул. Бабушкина, 34, 2 этаж, оф.3. или звоните по телефону: 297-805.
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: www.smit-invest.ru