Изменились правила заключения сделок с недвижимостью

Договоры, заключенные после 1 марта 2013 года, освобождаются от регистрации и, соответственно, от госпошлины за их регистрацию

Раньше при совершении сделок с недвижимым имуществом на основании договоров купли-продажи жилого помещения, купли-продажи предприятия, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания, требовалась обязательная регистрация. При этом граждане уплачивали обязательную госпошлину как при заключении самих договоров, так и при переходе права собственности на основании таких договоров. Обычный размер госпошлины - 15 тыс. рублей для юридического лица и 1 тыс. рублей для физического лица.

Теперь после 1 марта госпошлина оплачивается только за регистрацию перехода права собственности, возникшего на основании договора, сообщает пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Изменения внесены в Гражданский кодекс РФ. Однако на сроке государственной регистрации перехода права собственности эти изменения не отразятся, поскольку госрегистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права собственности на данный объект осуществляется одновременно.

Кроме того, в связи с отменой требования о регистрации договоров, правила законов, связанные с регистрацией именно сделок, применяются с учетом этой новации (например, правило статьи 35 Семейного кодекса РФ о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, не применяется).

Также с 1 марта отменяется обязательная регистрация договоров аренды недвижимого имущества.

При этом изменения не коснулись договоров ипотеки объектов недвижимости и договоров участия в долевом строительстве – необходимость их регистрации сохраняется.

Фото sbor.ru

Автор: Сергей Рабдано