Однако такой шанс дан жильцам многоквартирных домов лишь до 1 марта 2015 года.
- При исполнении поручения главы республики Бурятия министерство строительства подготовило законопроект, предусматривающий уменьшение срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капремонта на специальном счете. Таким образом, решение вступает в силу через один месяц после направления республиканскому оператору решения общего собрания собственников помещений. Изменения вступят в силу с 1 января 2015 года, - сообщил на сессии Народного Хурала министр строительства Бурятии Федор Трифонов.
Напомним, об этом сообщал еще в ноябре глава Бурятии.
- Всем собственникам, кто решит накапливать деньги на спецсчете и подаст соответствующее заявление до 1 марта 2015 года, в течение одного месяца со дня получения заявления региональный оператор перечислит уже накопленные средства конкретного дома на счетах фонда на спецсчет, - говорил Вячеслав Наговицын.
После 1 марта 2015 года срок выхода из фонда регионального оператора составит два года. Основным условием при изменении способа формирования фонда является полное погашение задолженности перед региональным оператором по выполненному капитальному ремонту.
Расходование средств специального фонда возможно только на основании решения общего собрания собственников и только на проведение капитального ремонта. Если собственники формируют фонд на специальном счете своего дома, то они сами выбирают подрядную организацию и, соответственно, сами проверяют качество выполненных работ. Банк перечислит деньги подрядчику только после того, когда владельцем спецсчета будет представлен акт приемки работ, подписанный представителями собственников.
Стоит помнить, что решение открыть свой спецсчет должно приниматься собственниками всего дома, открыть отдельный счет на подъезд или несколько подъездов невозможно.
Напомним, в сентябре, в связи с многочисленными обращениями жителей республики глава Бурятии Вячеслав Наговицын распорядился приостановить сборы на капитальный ремонт. Одновременно он поручил профильным министерствам детально изучить опыт других регионов России и разработать дифференцированные нормативы расчетов минимальных взносов на капитальный ремонт.
Минстрой поручение главы выполнил и разделил все многоквартирные дома на шесть групп – в зависимости от степени благоустройства. Также они разбиты по этажности и разделены на деревянные, кирпичные, панельные и оштукатуренные. Самый высокий тариф составит 6,91 руб., самый низкий – 3,36 руб. за квадратный метр.
В первую группу вошли многоэтажные благоустроенные дома с лифтом. В зависимости от строительного материала и количества этажей собственники будут платить от 4,66 до 5,52 рублей за квадратный метр. Вторая группа – благоустроенные дома без лифта (от 5,94 руб. до 6,91 руб. за кв. м.), третья – дома, в которых нет горячей воды (от 5,39 до 6,56 руб.), четвёртая – одно-двухэтажные жилые здания, в которых есть электричество и отопление, но нет воды (от 5,28 до 6,33 руб.). Пятая группа включает малоэтажные дома с отоплением, холодной водой и выгребной ямой (от 5,20 руб. до 6,25 руб.), а шестая – полностью неблагоустроенные дома (здесь самые низкие тарифы – от 3,50 руб. до 4,47 руб.).
Предусмотрено шесть видов работ – капитальный ремонт подвалов, фундамента, фасадов, инженерных сетей, лифтов и кровли. При желании собственники квартир смогут не только «реанимировать» фасад, но и, например, утеплить дом. Правда, на это потребуются дополнительные расходы.
Те, кто проживает в ветхих и аварийных домах, подлежащих сносу, платить за капремонт не будут. Не вошли в программу капитального ремонта и дома так называемой «блокированной застройки», где из каждого есть отдельный выход на земельный участок, а не в места общего пользования (такие дома имеют только общие боковые стены).
Все начисления, которые были произведены в июле и августе 2014 года, списаны, т.е. задолженности ни у кого за указанный период не имеется. Все платежи, которые были оплачены в июле-октябре 2014 года, зачтены в счет будущих платежей.
Ежемесячный взнос за капремонт входит в перечень услуг ЖКХ и, следовательно, здесь также будут действовать льготы. Неплательщиков власти намерены привлекать к ответственности.
Новые квитанции направлены собственникам помещений в многоквартирных домах в ноябре-начале декабря 2014 года. В настоящее время происходит доставка квитанций.
В республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014-2043 годы» по городу Улан-Удэ вошли 2825 многоквартирных домов.
Согласно плану в Улан-Удэ в 2015 году планируется провести капитальный ремонт в 246 домах; в 2016 году - в 631 доме.
