Предложение ограничено, а спрос на коммерческую площадь вырос за последние полгода - многие предпочитают вкладывать свои средства именно в покупку коммерческих квадратов, как для сдачи в аренду, так и для последующей перепродажи
Неудивительно, ведь в центре самый интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, сконцентрирована значительная доля платежеспособной аудитории, однако, и цены на такие площади выше. На сегодня инвесторам предлагаются следующие варианты покупки коммерческой недвижимости в собственность: площади в ТРЦ «Гэлакси» можно приобрести по цене от 112 тыс. рублей за кв.м, в «Удинском пассаже» в зависимости от блока стоимость составляет 75 - 100 тыс. рублей за кв.м. Коммерческие площади в жилых комплексах в центре города продаются по цене от 100 тыс.руб. за кв.м. В среднем, если говорить о центре, цена колеблется от 100 до 150 тыс. руб. за кв.м.
На этом фоне резко контрастирует стоимость площадей в ДЦ «Арун», который готовится к запуску. В «Аруне» предлагаются последние из оставшихся помещений по цене от 60 000 руб./кв.м. В связи с таким ценовым предложением, коммерческие площади в Аруне привлекают особенно пристальное внимание лиц, заинтересованных в выгодной покупке площади с целью ее последующей перепродажи, но за более высокую стоимость. Ведь на сегодня это одни из самых низких цен на коммерческие площади в Улан-Удэ.
Стройка уже завершена, объект сдан в эксплуатацию, а многие владельцы площадей уже приступили к ремонту. Арендаторы с нетерпением ждут запуска своего бизнеса в этом перспективном проекте.
Кроме цены на коммерческую недвижимость и ее местоположения, есть еще один фактор, на который обращают внимание потенциальные инвесторы. Это ожидаемая доходность от вложений, которая играет важнейшую роль в выборе объекта под будущие инвестиции, в ДЦ «Арун» она составит от 1000 руб. на кв.м.
