Экс-совладелец «Нефтетранссервиса», оператора железнодорожных перевозок, Александр Тертычный намерен инвестировать более 5 млрд рублей в развитие гостиничной сети «Green Flow», один из которых может расположиться в окрестностях Байкала. За три года он планирует пополнить портфель своих объектов семью-девятью отелями в России и Европе, сообщает «Коммерсант».
По его словам, речь идет о четырех-пяти объектах в России и трех-четырех в Европе. Он предполагает, что инвестиции в российские объекты, каждый из которых будет насчитывать 100–150 номеров, составят 4–5 млрд руб., при этом речь будет идти о новом строительстве.
— В России «Антерра» рассматривает возможность размещения отелей на Сахалине, в Алтайском крае и окрестностях Байкала, за границей — в Восточной Европе. Александр Тертычный уточнил, что конкретных договоренностей о площадках или объектах для покупки пока нет, — пишет издание.
Партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова предупреждает, что в задуманных локациях заполняемость отелей на старте окажется на уровне 30–35% в год и лишь через пять лет показатель может быть 50–55%.
— Эти направления в основном популярны среди жителей соседних с ними регионов и стран. Транспортное плечо для туристов из Центральной России часто оказывается неподъемным по стоимости: например, стоимость перелета до Южно-Сахалинска из Москвы в августе—сентябре доходит до 70–100 тысяч рублей, — рассуждает эксперт.
По ее прогнозам, среднегодовая стоимость размещения в гостиницах составит 3–3,5 тысяч рублей за ночь, а также «Антерра» может столкнуться со сложностями в управлении объектами: они существенно удалены друг от друга, в разных часовых поясах, что станет реальной проблемой.
- Быстрого развития сети ждать не стоит: если проект будет реализован за семь-восемь лет, это будет уже хорошо, - отметила Марина Смирнова.
Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер называет выбранную «Green Flow» концепцию удачной: сейчас в тренде отдых с акцентом на здоровье. По ее мнению, аудиторию таких гостиниц составляют, как правило, обеспеченные люди.
Справка infpol.ru
«Антерра», существующая с 2017 года, пока управляет одним объектом — гостиницей «Green Flow» уровня «четыре звезды» на 154 номера на курорте «Роза Хутор» в Сочи. Этот объект «Антерра» запустила в декабре прошлого года, арендовав у «Интерроса» Владимира Потанина здание, где жили спортсмены во время зимней Олимпиады 2014 года. Основной собственник компании Александр Тертычный ранее являлся совладельцем «Нефтетранссервиса», одного из операторов железнодорожных перевозок. По данным «Интерфакса», в 2015 году свои 10% в этой компании он продал Александру Курту. По словам господина Тертычного, в гостиничные активы он инвестирует собственные средства.
