Большие деньги играючи зарабатывает тот, кто умеет их грамотно вложить.
Самый популярный ответ – не всегда верный
Что делает большинство улан-удэнцев? Подкопили денег – покупают квартиру. Желательно, подешевле, чтобы потом сдавать её подороже. Кажется, что может быть проще. Но простая математика всё расставит по местам.
Смотрите: квартира в спальном районе сегодня обойдётся вам, в среднем, в 2,5 миллиона рублей. Не забудьте про расходы на косметический ремонт, поиск нормальной бригады, оформление собственности, постоянный поиск арендаторов и другие «приятные» хлопоты.
Вычтите ежемесячную коммуналку. В лучшем случае, вы получите «чистыми» около 13 000 рублей в месяц. Или 156 000 рублей в год. Доходность такого «бизнеса» − всего 6,2% годовых.
По сути, это то же самое, что и просто положить деньги на депозит. Банковские ставки по вкладам сегодня не превышают 8,5%. То есть, в обоих случаях ваши кровные будет потихоньку «съедать» инфляция, просто со вкладом хлопот чуть меньше.
Хотите большего?
А что, если купить коммерческую недвижимость? Вопреки стереотипам, на это не нужны сотни миллионов рублей. Реальный пример: бизнес-площадь 30-36 квадратных метров обойдётся в 3 миллиона рублей. По цене квартиры в «спальнике».
Ежемесячный доход от сдачи помещения в аренду составит от 30 000 рублей в месяц. 360 000 рублей в год, не менее 12% годовых. То есть, вкладываете ту же сумму, а зарабатываете в два раза больше.
Квартира окупит себя лет через 15-16, коммерческая недвижимость полностью отработает вложенное в неё всего за 9-10 лет, при этом сама может вырасти в цене на 25%. И это не просто приятный бонус, а просчитанное вами решение.
Как не прогадать с покупкой?
Что делает инвестор перед покупкой недвижимости? Сверяется с чек-листом и проверяет, всем ли требованиям соответствует объект покупки. Самый важный фактор – выгодное местоположение. «Проходное место», так говорят про точки, расположенные на пути больших потоков людей и автомобилей. Выгодно покупать недвижимость вблизи крупных остановок, мест скопления людей в спальных районах, в центре города, возле сложившихся пешеходных маршрутов.
Хорошее местоположение – ключ к успеху. И к высокому доходу владельца недвижимости. Кроме того, такие объекты быстрее растут в цене и быстрее окупаются.
Всем этим критериям полностью соответствует деловой центр «Арун». Сегодня он находится на финальном этапе перед открытием. Уже занято 80% площадей, но варианты пока ещё есть. Мы сделали для вас некоторые подсчёты.
Предложение №1
- Площадь: 15 кв.м.
- Этаж: 4-й.
- Назначение: офис или небольшой магазин.
- Цена: 1650 тыс. руб.
Почему стоит купить: небольшое уютное помещение с одним окном находится на четвёртом этаже, но в «Аруне» семь этажей – как первые. Это значит, что у каждого уровня делового центра есть отдельный вход. Для четвёртого этажа он расположен со стороны ТЦ «Сибирь. Клиенты не будут блуждать внутри здания, это удобно. Отличное вложение для начинающих и опытных инвесторов.
Предложение №2
- Площадь: 39,2 кв. м.
- Этаж: 3-й.
- Назначение: торговое помещение.
- Цена: 2 650 тыс. руб.
Почему стоит купить: помещение с видом на«Танк» находится рядом со входом: что гарантирует покупательский трафик. Вход на этаж напрямую с улицы, без необходимости подъёма по лестницам делового центра. Выгодное вложение средств: стоимость аренды в помещениях делового центра «Арун», согласно исследованиям, будет не ниже 1000 рублей за квадратный метр.
Предложение №3
- Площадь: 13,97 кв. м.
- Этаж: 5-й.
- Назначение: офис.
- Цена: 2 095 тыс. руб.
Почему стоит купить: отличное место для офисов клиентоориентированных компаний (сектор B2C). Выгодное расположение в центре города обеспечит гарантированно высокий трафик и большой приток самой платёжеспособной аудитории. Прямой вход на этаж с улицы Почтамтская, со стороны торгового центра «Сибирь».
Купить, сдать в аренду, заработать – легко!
Вкладывайте свои деньги с умом − покупайте коммерческую недвижимость в деловом центре «Арун». Телефон отдела продаж: 40-21-40.
