Кризис не кончается, а цены только растут. Что делать, чтобы обеспечить себе стабильность и уверенность в завтрашнем благополучии? Не надеяться на зарплату/пенсию и создавать источники пассивного дохода. Рассказываем что для этого необходимо сделать.
Как обеспечить финансовую безопасность?
Для создания финансовой безопасности одной зарплаты мало, нужен пассивный доход. Сегодня он – не привилегия миллионеров, а распространённый способ получения дополнительного дохода.
Что такое пассивный доход? Это когда вы зарабатываете свои деньги, а ваша недвижимость параллельно зарабатывает ещё. Или у вас банковский депозит с определённой суммой, акции с высокими дивидендами или приростом курса. Деньги делают деньги, а ваше участие при этом сведено к минимуму.
Какой пассивный доход лучше?
Самое простое – положить деньги в банк и получать с них проценты. Главный минус этого способа – чем надёжней банк, тем ниже процент. Считайте, весь «доход» «съест» инфляция.
Можно сдать квартиру в аренду. Однако такая недвижимость ещё менее ликвидна, чем банковский депозит. Она потребует наблюдения и регулярных вложений (ремонт, налоги и т.д.).
Неудивительно, что самый популярный вариант – это сдача в аренду коммерческой недвижимости. Во-первых, она надежней, чем банковский вклад. Во-вторых, её доходность выше, чем у квартиры, а вложений она требует меньше (ремонт и отделку арендаторы обычно делают за свой счёт).
Сколько вы сможете заработать?
Давайте посчитаем вместе. Возьмём вклад в одном из крупных банков страны. При сумме вклада в 4 миллиона рублей и сроке в 18 месяцев банк даёт ставку 7,15% годовых. Берём в руки калькулятор и считаем: вы получите доход 286 000,00 руб в год или 23 833 руб в месяц.
Если на те же четыре миллиона вы покупаете готовую трехкомнатную квартиру с приличным ремонтом в центре города, то сдавать свою трёшку сможете за 17-23 тысячи рублей в месяц. И уже через год ремонт, технику или мебель нужно будет частично обновить, что израсходует часть заработанного.
Можно ли на эти же четыре миллиона рублей купить коммерческую недвижимость, желательно в центре города? Да! Помещение площадью в 63,3 кв. м. в культурно-деловом центре «Арун» обойдётся вам в 4 млн. 431 тысячи рублей. Если успеете, конечно: сейчас застройщик продаёт остатки помещений.
Считаем ваш доход: аренда помещений в центре города начинается от 1000 рублей в месяц за квадратный метр. Вы получите почти 63 тысячи рублей в месяц. Неплохой пассивный доход, не так ли?
Считаем выгоды: вложение в коммерческую недвижимость является одновременно и надёжным (как депозит в хорошем банке), и доходным (как деятельность от небольшого бизнеса). Кстати, специальные предложения «Квадрат от 60 000 руб./м» и «Выгода ОТ 200 000 руб.» ещё действуют.
Хотите увидеть деловой центр Арун изнутри? Запишитесь на экскурсию по телефону 588-800 или на сайте арун.рф.
