На Восточном экономическом форуме-2019 президент России объявил о введении в 2019 году льготной ипотеки для молодых семей и получателей «дальневосточного гектара» по рекордно низкой ставке 2% годовых. Минвостокразвития РФ совместно с агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и фондом развития ДФО разработали и направили на внутриведомственное согласование правила предоставления льготной ипотеки.
Ипотекой смогут воспользоваться молодые семьи и получатели земли по программе «дальневосточный гектар». Она будет предоставляться без исключений во всех субъектах ДФО. Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредитования до 6 миллионов, включительно. Выдавать ипотечные кредиты по льготной ставке будут на протяжении 5 лет.
Заемщики смогут приобрети квартиры на первичном рынке или самостоятельно построить на полученные средства дом. Причем участники программы «дальневосточный гектар» смогут направить полученные средства только на строительство дома.
- Пока единственным ограничением для получения кредита для участников программы «дальневосточный гектар» предусматривается вид разрешенного использования. Земля по программе должны быть получена для целей строительства дома. То есть получатель земельного участка должен выбрать вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» и направить уведомление в уполномоченный орган, который должен согласовать уведомление, подписать его и направить в Росреестр для внесения соответствующих сведений в реестр, - сообщает пресс-служба минвостокразвития России.
В министерстве заявили, что молодые семьи – это семьи, в которых супруги имеют гражданство РФ, состоят в зарегистрированном браке не менее года, и муж и жена должны быть не старше 35 лет (включительно). Важным условием предоставления ипотеки станет регистрация хотя бы одного из супругов по месту жительства на территории субъектов ДФО. Неполные семьи, в которых один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет, также смогут воспользоваться льготным кредитным продуктом.
- Агентство прорабатывало вопрос о предоставлении подобной меры поддержки еще на стадии формирования проекта национальной программы развития Дальнего Востока. Около половины получателей «дальневосточного гектара» собираются строить жилье. По нашим экспертным оценкам, более 5,6 тысяч человек воспользуются ипотекой для строительства дома на гектаре. Я считаю, что введение льготной ипотеки для получателей «гектара» - это проявление поддержки со стороны государства в реализации долгосрочной программы «дальневосточный гектар», - сказал Сергей Ховрат, гендиректор агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.
Для того, чтобы получить льготный кредит необходимо обратиться в один из банков-участников программы. Их список находится на стадии формирования и будет опубликован после принятия соответствующего постановления правительства РФ, утверждающего правила предоставления субсидии.
- Механизм предоставления субсидии предполагает компенсацию государством разницы в процентной ставке частным банкам через определенную правительством организацию. Это один из важных механизмов господдержки, позволяющий повысить доступность жилищного финансирования, направленный на улучшение качества жизни в макрорегионе, мотивирующий молодых людей жить, создавать семьи, всесторонне развиваться на дальневосточной земле, - добавил Алексей Чекунков, гендиректор фонда развития Дальнего Востока.
