«Ребята, Гостиные ряды скоро рухнут» - такой пост появился в соцсетях в октябре. Текст сопровождается видеокадрами: облупленные стены, кое-где обвалившиеся кирпичи и торчащие провода. Это то, мимо чего мы ходим каждый день и на что привыкли не обращать внимания. Неудивительно, что «визитную карточку» столицы Бурятии, одну из самых заметных исторических изюминок города, давно облюбовали бомжи и маргиналы, которые органично вписались в общий ландшафт разрухи и бардака.
Но вот на днях вопрос вновь поставили ребром: горожане потребовали от властей внимания к историческому объекту – как минимум ремонта, а как максимум масштабной реставрации и реконструкции. Реакция не заставила себя ждать, и Минтуризма бодро отрапортовало, что Гостиные ряды действительно скоро ожидают большие перемены. Однако вопрос, каким образом власти смогут осуществить свои «прекраснодушные» идеи, остается открытым.
Так сейчас выглядят Гостиные ряды. Фото: Евгений Коноплёв
«Информ Полис» попытался разобраться в хитросплетениях непростой судьбы Гостиных рядов.
«Я призываю не молчать»
Вопрос о памятнике архитектуры и о том, кто является его собственником, вновь поднял журналист и общественный деятель Булат Цыденешеев. Он запустил хештег #вернемрядыгороду в социальных сетях и обратился к правительству республики.
- Гуляли с сыном в центре города, и он у меня спросил: «Папа, а почему памятник архитектуры находится в ужасном состоянии?», то есть задуматься об этом меня сподвигло детское любопытство. Мою инициативу поддержали депутаты городского Совета, а именно - Сергей Бурдиков и Жаргал Цыбиков. Реакция общественности была разносторонняя, кто-то положительно отреагировал, кто-то отрицательно («у нас других проблем хватает»). Все-таки это наше с вами культурное наследие. Если мы позиционируем себя как туристический регион, так давайте соответствовать. Я предлагаю сделать Гостиные ряды туристическим объектом, вернувшись к истокам купеческого города. Сделать стилизованные лавки, вывески, открыть чайные, проводить ярмарки. Создать такой туристический объект, который будет приносить прибыль. Я призываю всех активных жителей не молчать, иначе внешнее состояние наших с вами исторических памятников, будет становиться все хуже и хуже, - прокомментировал Булат «Информ Полису».
На запрос Цыденешеева оперативно ответило Министерство туризма, сообщившее, что Гостиные ряды ждет масштабная реставрация.
Министерство туризма Бурятии совместно с администрацией города работают в направлении развития центральной части города. В планах - преобразить Гостиные ряды, сделать их местом притяжения не только для туристов, но и для жителей республики и бизнеса. Гостиные ряды можно трансформировать в отдельный центр для горожан и туристов, производить продажу сувениров и продукции ремесленников, устраивать раз в месяц ярмарки и так далее, пишет «Восток-Телеинформ».
Судя по сообщению министра туризма Марии Бадмацыреновой, во внутреннем дворе рядов (где сейчас располагаются склады) планируется застеклить атриум и сделать большую оранжерею. Кстати, проект подобного «купола» гулял в сети несколько лет назад.
Судя по сообщению министра туризма, во внутреннем дворе рядов (где сейчас располагаются склады) планируется застеклить атриум и сделать большую оранжерею / Рисунок Баира Ободоева
Отметим, уже позже журналист опубликовал другой пост и сообщил, что спасением исторического здания заинтересовались бизнесмены, которые готовы превратить это место в «арт-объект».
Однако прекрасные планы министерства и бизнесменов выглядят труднореализуемыми, если углубиться в историю рядов.
Аренду платите, а ремонта не будет
Итак, в 2011 году собственник здания (Российская Федерация) в лице территориального управления Росимущества передал Гостиные ряды в хозяйственное управление никому до той поры не известной фирме — ФГУП «Кристалл».
Представители предприятия заверяли, что приведут здание в порядок, но, как и предсказывали многие, обещания не сдержали. Вплоть до своей ликвидации в 2017 году это предприятие исправно собирало арендные платежи, но не делало даже косметический ремонт.
Сейчас здание вновь находится в ведении Росимущества. Правда, эта организация также претерпела реформу — теперь у Бурятии нет своего территориального управления. Решает судьбу Гостиных рядов межрегиональное управление по Иркутской области, Забайкальскому краю и Республике Бурятия. С головным офисом в Иркутске. Но иркутянам, судя по всему, на наши Гостиные ряды попросту плевать. По крайней мере, редакция «Информ Полиса» так и не получила ответ на официальный запрос от межрегионального управления.
Зато ответили на наш запрос в администрации города Улан-Удэ, в котором подтвердили: здание Гостиных рядов - это объект культурного наследия федерального значения и сегодня собственником объекта является Российская Федерация. Таким образом, за проведение ремонта и других работ отвечает не Бурятия, а Росимущество.
Реставрационные работы по ремонту фасадов здания, включая колонны аркады (ремонт штукатурного слоя с последующей окраской) и кровельное покрытие, федеральное агентство обязано провести до 30 октября этого года. При невыполнении этого комитетом госохраны ОКН (объектов культурного наследия) будет подано исковое заявление о понуждении МТУ Росимущества выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия, сообщает мэрия.
К слову, все эти годы, когда владельцем памятника архитектуры числилось ФГУП «Кристалл», также шли суды – комитет госохраны ОКН пытался побудить предприятие выполнить обязательства по ремонту, но безуспешно.
Три-четыре года – только проект
И все же надежда на «центр притяжения туристов», а не бомжей есть. Возможно, Гостиные ряды включат в федеральную программу «Развитие культуры и туризма» - соответствующая заявка находится на рассмотрении в Минкульте России. Вероятнее всего, в этом году наш объект в программу включен не будет, но можно попытать счастья в следующем году.
Итак, если представить, что все же Гостиные ряды получат финансирование и эту часть города действительно ждут преобразования – как впишутся планируемые грандиозные изменения в исторический облик города, хватит ли финансирования и сколько лет это займет?
- Если разработать атриум, его надо делать в современном архитектурном стиле. Желательно сделать хороший, дорогой проект, который бы действительно украсил этот памятник нашей истории. Как, например, проекты остекления делает Норман Фостер. Я за то, чтобы новые современные стили гармонично вписывались в историю. В российской норме три-четыре года займут только проектирование и согласование, а также прохождение всех экспертиз. Сумма, выдвинутая Министерством туризма (Минтуризма заявило, что стоимость работ составляет примерно 2,3 млрд рублей), будет превышена в 3 - 4 раза, - считает Дмитрий Гусляков, эксперт-архитектор компании «Антарктида».
Купол на крыше здания немецкого парламента Рейхстага в Берлине - проект британского архитектора Нормана Фостера. Фото: novate.ru
Его коллега говорит, что сегодня здание находится в таком «малопотребном» виде из-за ошибки в проектировании, которую необходимо устранять.
- Проблема плохого внешнего вида Гостиных рядов, я считаю, связана с грунтовыми водами. Не была сделана гидроизоляция кладки, происходит капиллярное явление, вода вся просто поднимается. Все стены на полметра или на метр в воде. Штукатурка отваливается, и видна эта сырость. Но я считаю, именно проект реставрации решит эту проблему. Мое мнение, конечно, историческая застройка должна быть более исторической. Надо лишь частично вписывать современные архитектурные проекты, не изменяя внешнего вида объектов, - уверен Николай Космаков, генеральный директор ООО «Антарктида».
Диссонанс
Не успокоившись и на этом, мы захотели посмотреть, как выглядят многострадальные Гостиные ряды с высоты птичьего полета. «Полетали» мы над ними с помощью квадрокоптера. Результат нас удивил – с высоты ряды выглядят вовсе не гармоничным архитектурным строением, а разномастными домиками. Разнятся как материал крыш, так и цвет и размер. По большому счету, от «исторического и значимого» в Гостиных рядах остались только аркады.
А во внутреннем дворе действительно располагаются склады, причем довольно большие, да и сама территория выглядит внушительно. Обещанный «зимний сад» представить здесь довольно легко. Но очевидно, что на это требуются не столько деньги, сколько политическая воля, которая не должна ограничиваться бумажной волокитой.
От купцов до ларьков
С 1786 года два раза в год в Верхнеудинске на площади, получившей название Базарная, начали проводить ярмарки. Первое деревянное здание Гостиного двора было построено здесь еще в 1791 году. Вокруг площади стали строить купеческие дома с лавками и административные здания, некоторые из них стоят здесь и по сию пору. Коммерция Верхнеудинска набирала обороты. 3 июня 1803 года на собрании купцов и богатых мещан было решено на акционерных началах построить новый каменный Гостиный двор.
Работы начались с южной половины здания в 1804 году. Однако вскоре они были прекращены из-за недостатка средств. Строительство возобновилось лишь через 20 лет, но продвигалось медленно. В 1830 году южную половину здания начали эксплуатировать. Северная половина Гостиного двора так и не была построена. Лишь в 60-е годы XIX века на месте, предназначенном по проекту для северного корпуса Гостиного двора, построили так называемые Малые торговые ряды.
После революции здание продолжало использоваться по своему первоначальному назначению, но его несколько раз «улучшали», приспосабливая под современные нужды. При перестройках пострадали и основные конструкции здания: кирпичные стены, деревянное чердачное перекрытие, крыша на наклонных стропилах.
В 1955 году на месте средней части Малых рядов началось сооружение трехэтажного здания Универмага по типовому проекту. Затем были построены еще два здания по бокам. Их специально объединили корпусами с Гостиными рядами для того, чтобы создать единый архитектурный ансамбль. В 1960 году постановлением Совета Министров РСФСР основное здание Гостиных рядов было признано памятником истории и архитектуры и поставлено на государственную охрану. Несмотря на особый статус объекта, здесь продолжали работать магазины, мастерские и т. д.
Так выглядели Гостиные ряды на открытках издательства "Плакат" в 1988 году. Фото: А. Козловский
После развала СССР вокруг и внутри Гостиных рядов произошел «купеческий ренессанс». Здесь разместились многочисленные и самые разнообразные магазины, а по периметру было построено и установлено огромное количество ларьков и торговых палаток (большей частью самовольных). На несколько недолгих лет Гостиные ряды вновь стали главным центром торговли и коммерции в городе.
Тогда за сохранность здания отвечало Министерство культуры Республики Бурятия в лице государственного учреждения «Научно-производственный центр по охране памятников». Этот центр собирал платежи за аренду и на собранные средства проводил косметический ремонт. Но в целом как сами ряды, так и прилегающая территория находились в ужасающем состоянии.
В середине 2000-х городские власти решили облагородить прилегающую к Гостиным рядам территорию, а заодно снести все «ларьки», расплодившиеся по периметру. Владельцы палаток пытались было сопротивляться, но им устроили «ночь длинных ковшей» - несанкционированную торговлю просто снесли экскаваторами. Территорию вокруг действительно благоустроили (в таком виде она и дошла до наших дней), но с тех пор торговая активность здесь начала падать. В Улан-Удэ стали появляться новые торговые центры, открываться магазины и рынки. Ехать за «дефицитом» в центр больше было не нужно.
