Да, на этом можно неплохо сэкономить, но риски всегда высоки.
До недавнего времени такое приобретение было действительно рискованным, ведь зачастую застройщики работали, направляя деньги дольщиков на завершение старых объектов, а то и вовсе сбегали со сбережениями обманутых людей. Теперь же ситуация кардинально изменилась — с 1 июля 2018 года банки получили разрешение на финансирование долевого строительства. То есть они отслеживают, на что застройщики тратят деньги дольщиков.
Гарантия инвесторов
Теперь беспокоиться не о чем, тем более учитывая, что стройка почти закончена, большинство контрактов заключены, а над жилплощадью трудится бригада проверенных и опытных специалистов. К примеру, ЖК «Богатырский» в 20 А квартале на ул. Ключевской, 90 б, рядом с кольцевой развязкой. Сейчас объектом занимаются инвесторы, которые ручаются за то, что он будет закончен.
— Мы сами заключили договор с подрядчиками, строителями. Подрядчик получает деньги только тогда, когда уже какая-то часть готова. То есть один этаж построился, мы с ними за него расплатились. Обговариваем фронт и объем работ, подводим итоги и принимаем решение давать деньги или нет. Смета и объем по материалам есть, мы понимаем, за что и сколько денег отдаем, — отмечают инвесторы проекта.
То есть застройщик получает деньги лишь тогда, когда выполнит работу, а не распоряжается сразу всеми выделенными средствами, как ему вздумается. Отметим, что в долевом строительстве больше всего рискует инвестор, ведь это те люди, которые вкладывают огромные деньги на начальном этапе, а прибыль получают в последнюю очередь.
— Наши гарантии — это дом, построенный в срок. Соответственно, мы должны быть уверены в квалификации бригады, опыте и в том, что ничего плохого не случится. Мы не можем вложить свои сто миллионов и бросить все, — говорят они.
Проверенная местная бригада строителей
К слову, о команде строителей. Когда пошли первые слухи о распространении коронавирусной инфекции в Китае, инвесторы приняли решение взять на работу местную бригаду.
— Может быть, они работают менее быстро, чем китайцы, но по качеству точно не проигрывают. Это решение спустя четыре месяца оказалось правильным. Наши люди стабильно работают каждый день, поэтому строительство идет с опережением графика. Сделаны уже четыре этажа, заканчиваем пятый. Поэтому мы спокойны за качество и сроки, — рассказывают вкладчики.
Поэтому, если форс-мажоров не будет, к примеру, в виде упавшего на город метеорита, до конца года этот дом построят. Сейчас ведутся переговоры с ТГК‑14 по поводу подсоединения на 55% достроенного четвертого и практически готового пятого блока к тепло- и водоснабжению. Уже есть договоренности с сантехниками, электриками, охранно-пожарной безопасностью. Окна подрядная организация уже вставляет. Отметим, что расположение дома крайне удачно, ведь в Улан-Удэ почти не осталось участков в центре города со всей инфраструктурой в шаговой доступности. Школы, детсады, остановки, торговые центры — все максимально близко расположено от жилого комплекса «Богатырский». Несмотря на то что дом, казалось бы, в центре города, он отдален от дороги. А значит, тишина и покой вам обеспечены. Помимо этого, есть еще один огромный плюс — рядом нет частного сектора, который дымом сводит с ума улан-удэнцев. Сам же дом возводится из прочного железобетонного несущего каркаса, а теплосберегающие наружные стены из кирпича и утеплителя, что гарантирует уют и тепло.
— Исходя из всех этих плюсов, мы, с точки зрения потребителей, решили заняться проектом, — говорят инвесторы.
Кстати, в планах у вкладчиков построить шестой блок. Сейчас уже вырыт котлован, закупаются материалы, так что в июле начнут заливать фундамент.
Подытоживая, отметим, что «Богатырский» — ваш вариант, если вы хотите приобрести недорогую новостройку в центре города без лишнего риска, траты нервов и денег.
ЖК «Богатырский»
Звоните: 572-111.
Проектная декларация опубликована на сайте жкбогатырский.рф. Застройщик ООО "Монолит". На правах рекламы 
