Вынос границ земельного участка в натуру – возможность зафиксировать фактическую площадь.
Зафиксировав границы владения земельным участком способом выноса границ участка в натуру, можно исключить возникновение каких-либо споров о принадлежности земельного участка. Процедура, позволяющая вынос границ участка в натуру предусматривает установку на конкретном земельном участке межевых знаков с целью обозначения его границ.
Такая геодезическая разметка выполняется в соответствии с данными, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Если по какой-либо причине такая информация отсутствует, то предварительно проводится межевания.
Результатом выноса границ земельного участка в натуру является следующее:
• Получение документов для оформления сервитута.
• Определение точной площади и формы.
• Фиксация четких границ;
• Получение достоверных данных о месторасположении в общем земельном массиве.
Данная комплексная информация очень важна, так как благодаря ей удается понять все основные особенности земельного участка и оценит все его характеристики. Другими словами, появляется целостное видение собственного владения. Наличие точных границ, закрепленное не только документально, но и с помощью специальной разметки фактически упрощает проведение различных коммерческих сделок.
Проводят работы по выносу границ участка в натуру сотрудники специализированных геодезических компаний, имеющие разрешения на проведение таких мероприятий. При этом должны использоваться современные инструменты, позволяющие проводить точные замеры и разметку.
На первом этапе проводится подготовка к комплексу запланированных мероприятий. Все работы выполняются на основании заключенного договора. В нем обязательно фиксируется стоимость работы и сроки ее выполнения. Обязательно указывается точное наименование работ и документы, которые будут получены Заказчиком после проведения изысканий. Оговаривается в отдельном разделе также ответственность за нарушение условий договора. Исполнитель должен обязательно предоставить документы, подтверждающие владение земельным участком и выписку из ЕГРН.
