Многих интересует понятие «технический заказчик» в строительстве. Это эффективный инструмент, который применяют многие инвесторы и застройщики. На сайте Zak Development zakdevelopment.com можно подробно узнать о понятии технический заказчик МО. А также о предложениях организации, которая предлагает услуги тех. заказчика.
Кто такой тех. заказчик, что вкладывается в это понятие
В роли такого заказчика выступают организации, которые от лица инвестора или застройщика производят определенные действия. Они заключаются в выполнении различных работ. В основном это задачи, связанные с проектными, строительными, реконструкционными и ремонтными работами на разных объектах недвижимости.
Что входит в задачи тех. заказчика
Компании, предлагающие услуги тех. заказчика, производят внесение изменений в Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ). Они также занимаются получением градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). И формируют пакет исходно-разрешительной документации (ИРД).
Технический заказчик также выполняет такие задачи, как:
- формирует бюджетный план на ПИР, СМР, разрабатывает инвестиционные технические и экономические обоснования;
- получает права ограниченного пользования соседними земельными участками в период проведения строительных работ;
- управляет проектными и строительными работами (контролирует сроки и качество их исполнения);
- проводит тендерные процедуры, привлекает на основе конкурса Генерального проектировщика и подрядчика и пр.;
- контролирует процесс строительных работ;
- разрабатывает проекты по сокращению санитарно-защитных зон (СЗЗ), оказывает услуги сопровождения в Роспотребнадзоре;
- получает технические условия или заключения договоров (тех. присоединения);
- подготавливает задания на выполнение проектных и технических работ на инженерные изыскания и СМР;
- получает разрешения на выполнение строительных работ (РС);
- предъявляет возведенный объект уполномоченному органу для ввода в эксплуатацию и пр.
Подробности можно узнать на сайте Zak Development.
