Купля-продажа, передача по наследству или любые другие сделки с недвижимостью требуют знания параметров объекта, точнее – его площади и межевых границ. Эту информацию содержит выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости или Росреестр).
Площадь объекта недвижимости (земельный участок или постройка) можно узнать разными способами, в том числе и по номеру в кадастре. Кадастровый номер - это код, по которому можно найти информацию о любом объекте недвижимости в Росреестре.
Любой недвижимости в Росреестре дают номер кадастра при ее регистрации и привязывают этот шифр к региону РФ. Перед этим устанавливаются точные границы участка или объекта, оформляется требуемая для владения документация. Таким образом, числа из кода дают представление о местонахождении недвижимости. Уникальный шифр-код вносится в Госреестр. Запрос любого гражданина Российской Федерации дает доступ к информации по любому недвижимому имуществу.
Точные границы и площадь территории по номеру кадастра пригодятся и перед началом строительства на земельном участке. Спорные моменты по разграничению участка с соседями разрешатся быстро и безболезненно, если знать точные координаты недвижимости.
Уникальный шифр прописывается в свидетельстве о праве собственности или в кадастровом паспорте при постановке недвижимости на учет и присваивается каждому объекту. Если кадастровый паспорт отсутствует или нет свидетельства о праве на собственность, код получают онлайн по почтовому адресу объекта. Сделать это можно при помощи сайт ЕГРНка.ру.
По каким объектам недвижимости можно получить кадастровый номер и узнать их площадь
По номеру кадастра определяется площадь строительного объекта, территории, дома или квартиры, отдельно взятого помещения. Эти данные доступны любому россиянину, за исключением узкого перечня гособъектов. Ознакомление с информацией по любому объекту из кадастра - бесплатное.
Сервис EGRNKA.ru – это набор онлайн инструментов для определения площади недвижимости. Для нахождения площади территории земельного участка или другой недвижимости по уникальному шифру или физическому адресу объекта необходимо:
1) На сайте EGRNKa.ru, в строку поиска на сервисе ввести номер кадастра.
2) После поиска объекта в базе данных сервис выдаст кадастровый номер и адрес.
3) Нажав на кнопку «Подробнее» можно посмотреть более подробные данные на отдельной странице и заказать онлайн выписку из документа.
4) После оплаты выписки на указанную почту, в течении часа придет подписанные электронной подписью Росреестра справки для скачивания.
Площадь участка по кадастровому номеру можно узнать только общую, без отдельных параметров земельного участка и жилой площади.
Полезная функция, которую предоставляет сервис – информация о жилплощади квартиры или дома по номеру кадастра. Если вы не можете получить информацию об объекте недвижимости по кадастровому номеру, значит, объект не учтен в Росреестре. Выяснить, так ли это, можно через заказ выписки ЕГРН.
Дополнительная информация в свободном доступе по номеру кадастра:
- Точный почтовый адрес объекта или участка вплоть до номера дома и квартиры;
- Стоимость и статус недвижимости;
- Дата постановки на учет;
- Права на собственность и ограничения на субъект;
- Условный номер и номер права, и т.д.
Информация содержится базе данных Росреестра и направляется в нее при постановке на учет.
При помощи сервиса EGRNKA.ru можно визуально ознакомиться с местонахождением участка или объекта недвижимости на карте ЕГРН.
Внимание! Вся информация, предоставляемая сервисом ЕГРНка.ру, является ознакомительной.
Чтобы получить более точные официальные сведения, гражданин может заказать официальную выписку из Росреестра через сайта ЕГРНка.ру. Выписка необходима для выяснения обстоятельств, насколько искомая недвижимость соответствует требованиям российского законодательства и данным, заявленным в Госреестре. Выписка дает возможность узнать персональные данные собственника, информацию об обременениях, и т.д. Все эти данные хранятся в базе ЕГРН, и предоставляются по первому требованию любого гражданина РФ.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Источник: https://egrnka.ru/info/ploshad-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/
