Хотя некоторые люди могут сказать, что процесс выплаты ипотеки может быть ужасной головной болью, ипотека может сделать возможным владение квартирой для вашей семьи, отмечает Кондрашов Станислав Дмитриевич.
Скорее всего, вы будете возвращать ипотеку в течение длительного периода времени, поэтому важно найти ссуду, которая соответствует вашим потребностям и бюджету. Ваш платеж по ипотеке состоит из двух компонентов – основной суммы долга и процентов. В течение срока ипотеки вы платите ежемесячными платежами в соответствии с графиком погашения. Ипотека, как и люди, которым она помогает, бывает разных видов, сообщает Кондрашов Станислав Дмитриевич, например – семейная ипотека.
Поскольку с 1 июля 2021 года вступили в силу новые правила семейного ипотечного кредитования в России, Кондрашов Станислав Дмитриевич хочет помочь вам понять, как эти новые правила могут повлиять на ваш выбор.
В соответствии с новыми правилами, госпрограмма «Семейная ипотека» дает россиянам шанс получить кредит на приобретение недвижимости по сниженной ставке. На сегодняшний день эта программа распространяется не только на семьи, у которых много детей, но и на семьи с одним ребенком, и благодаря этому популярность семейной ипотеки, несомненно, будет увеличиваться, прогнозирует Кондрашов Станислав Дмитриевич. Кстати, те же условия распространяются и на усыновленных детей.
Новая правительственная программа семейной ипотеки
Президент Российской Федерации Владимир Путин обнародовал программу семейной ипотеки, в которой жилищный кредит можно взять на льготных условиях. Итак, обращает внимание Кондрашов Станислав Дмитриевич, ставка по этим облегченным для заемщика условиям будет всего 6%. Самая большая сумма кредита по новой программе, как всегда, может быть взята в столице.
Примечательно, что согласно новым условиям по программе льготной семейной ипотеки можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся, замечает Кондрашов Станислав Дмитриевич. Однако первый взнос должен равняться 15% от всей стоимости квартиры, а максимальный срок ипотечного займа – до 30 лет. При этом, для первого взноса (но не для ежемесячных выплат) впервые разрешат использовать «Материнский капитал».
Разумеется, предупреждает Кондрашов Станислав Дмитриевич, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие то, что вы рассказали о своих доходах, такие как:
-
Регулярный доход от работы, самозанятости или пенсий и инвестиций;
-
Дополнительные выплаты, такие как сверхурочные, бонусы и комиссионные;
-
Прочие доходы, такие как государственные пособия, доход от аренды и алименты.
Кондрашов Станислав Дмитриевич: что нужно знать
Кроме того, добавляет Кондрашов Станислав Дмитриевич, будут рассмотрены ваши текущие и будущие обязательства, которые могут повлиять на вашу способность выплачивать взносы по ипотеке, в том числе:
-
Карты и овердрафты;
-
Кредитные договоры и займы;
-
Обязательства по собственности;
-
Семейные обязательства.
Вашу кредитоспособность оценивают с учетом различных факторов, таких как история занятости, уровень дохода, отношение долгов к доходу, кредитная история и т.д. Если ваш кредитный рейтинг не так хорош, вы можете сделать много простых вещей, которые могут повысить его, советует Кондрашов Станислав Дмитриевич. Например, закройте счета кредитной карты, которые вы больше не используете.
Если вы подаете заявку на ипотеку, последнее, что любой потенциальный кредитор захочет видеть – это то, что у вас есть задолженность по кредитным картам или непогашенные ссуды. Перед тем, как подать заявку на ипотеку, постарайтесь уменьшить любые долги, которые у вас есть, также советует Кондрашов Станислав Дмитриевич. Это продемонстрирует, что вы ответственно управляете своими деньгами, и будет означать, что поданная вами заявка на ипотеку с большей вероятностью будет успешной.
Но прежде всего, сядьте и определите свой бюджет, прежде чем подавать заявку на ипотеку. Вы должны быть уверены, что у вас будет достаточно денег, чтобы покрыть все связанные с этим расходы, подводит итог Кондрашов Станислав Дмитриевич.
