Турция – страна с удивительной геолокацией, развитой инфраструктурой, прекрасным климатом, высоким инвестиционным потенциалом, и, что немаловажно для граждан России, Белоруссии, Казахстана – большим количеством русскоязычных жителей.
Развитие строительного сектора и рынка недвижимости в Турецкой Республике обусловлено повышенным спросом на жилые объекты в курортной зоне. Благодаря лояльной инвестиционной программе, иностранцы могут приобрести виллы в Турции, купить апартаменты с видом на море или стать собственником дуплекса с выходом в сад.
Собственность на Средиземноморском побережье приобретается в основном по причинам:
-
Посещение курорта в любое время года без надобности искать квартиру для проживания.
-
Получение стабильного дохода от сдачи жилплощади в аренду или выгоды при условии дальнейшей перепродажи.
-
Проживание на постоянной основе в стране с прекрасным климатом в комфортабельных условиях на правах резидента страны.
По данным института статистики Турции граждане России неизменно возглавляют рейтинг иностранных инвесторов, уступив первое и второе место Ирану и Ираку. Больше всего русскоязычных покупателей – жители мегаполисов, таких как Москва, Санкт-Петербург. Самая высокая активность по продажам недвижимости была зафиксирована в Анталии, Алании, Стамбуле и вдоль всего Средиземноморского побережья или так называемой бирюзовой Ривьеры.
Чем привлекает россиян Турция?
Повышенный интерес граждан России обусловлен многими выгодными причинами как для постоянного проживания, так и для бизнеса. При покупке турецких апартаментов, русский гражданин получает:
-
Проживание в идеальных условиях – Средиземноморский климат, 300 солнечных дней в году, чистый воздух.
-
Более доступный ценник на недвижимость, чем в мегаполисах России. Стоимость турецких апартаментов стартует от 35 тысяч евро. Для жителей крупных городов эта сумма более чем приемлема.
-
Наличие русскоязычной диаспоры в Анталии, а также русских школ и районов в Алании. Большое количество русскоязычных граждан поможет легче адаптироваться в новой стране.
-
Обратившись в лицензироанное агентство недвижимости в Турции, вы получите быстрое и простое оформление договоров по купле-продаже, а при необходимости - дистанционное заключение сделки.
-
Покупка недвижимости любой стоимости дает право на получение ВНЖ, а если инвестировать 250 тысяч евро – можно претендовать на гражданство.
-
Низкие налоги на недвижимость. При покупке апартаментов вносится единоразовая пошлина в размере 4 % от кадастровой стоимости объектов, а ежегодный налог составляет 0,1 – 0,2 %.
-
Доступное ипотечное кредитование. Турецкие банки оформляют займ под невысокий процент – 6 – 8 % с минимальным пакетом документом.
Выгода инвестиций
Отличная локация солнечной страны в окружении четырех морей: Средиземноморского, Эгейского, Мраморного и Черного – выгодное преимущество для собственников турецкой недвижимости. Благодаря развитому туризму, жилье на берегу моря всегда востребовано. Значит, можно иметь стабильный пассивный доход, который составляет порядка 8 % годовых, что превышает показатели депозитов в российских банках.
Динамичное развитие рынка недвижимости в Турции наблюдается уже несколько лет. С каждым годом ценник на квартиры и дома повышается на 10 – 15 %. Развитие ценовой политики позволяет заработать солидную сумму на перепродаже. Особенно популярно направление – купить апартаменты в жилом комплексе на этапе котлована, а при вводе объекта в эксплуатацию продать квартиру на 30 % дороже.
Агентство недвижимости в Турции Nestin Property занимается продажей недвижимости на достаточно выгодных условиях, сотрудничает исключительно с надежными строительными компаниями. В каталоге на сайте представлен широкий выбор жилья: апартаментов, дуплексов, вилл, таунхаусов. Менеджеры компании помогут подобрать объект недвижимости по выгодной цене и в соответствии с вашими предпочтениями.
