Вы подумываете о покупке квартиры, но все еще не знаете, предпочитаете ли вы инвестировать в новую квартиру от застройщика или предпочитаете отремонтировать старую квартиру?
Вторичный рынок и первичный рынок что выбрать
Обычно рассматривают приобретение квартиры на двух рынках: первичный и вторичный, рассмотрим их подробнее.
Первичный рынок
Первичный рынок, например ЖК в голосеевском районе состоит из зданий построенных застройщиком и очень часто мы принимаем решение о покупке на основе оценки планов. Мы не можем увидеть факты, пока строительство не будет завершено и инвестор не получит разрешение на строительство.
Такой выбор может быть связан с переносом даты покупки из-за продолжающихся строительных работ. Само состояние помещения при передаче клиенту - это состояние включающие отделочные работы, поэтому не стоит ожидать больших ремонтных работ и неприятных сюрпризов. Само техническое состояние, естественно, проверяется заказчиком при подписании контракта.
Вторичный рынок
Вторичный рынок ассоциируется с секонд-хендом. Чаще всего это здания, которые использовались в последние годы и люди продают такую квартиру в связи с переездом, смертью хозяина или другим случайным событием.
Это помещения, которые мы покупаем, как правило, быстро, потому что каждая сторона хочет совершить сделку как можно скорее. Однако такие помещения обычно связаны со значительным ремонтом, а в случае самой продажи часто забывают о техническом осмотре.
На такое исследование стоит потратиться, чтобы не оказалось, что старое здание таит перед нами неприятные сюрпризы. Честные продавцы часто соглашаются совместно нести расходы на такие исследования.
Иногда мы можем найти предложения от людей, которые покупают такие квартиры на аукционах по более низкой цене и сами ремонтируют их. Если у нас будет больше времени на покупку, стоит взглянуть на судьбу таких квартир.
Где покупать квартиру
Многие порталы предлагают на продажу не только старые дома, но и квартиры вторичного и первичного рынка. Вы также можете рассмотреть возможность покупки собственного участка для дома на одну семью во многих из них.
