Антресоль – это площадка на возвышении в границах помещения. Ее размер не может превышать 40% от площади помещения. Антресоль можно возвести в квартире в ходе перепланировки. О том, какие работы можно включить в стоимость перепланировки квартиры, читайте по ссылке. Ниже расскажем об особенностях согласования антресоли.
Какие документы нужны для согласований
Основным документом для проведения перепланировки и согласования антресоли является проект. Именно в нем специалисты опишут все работы, которые будут проведены в квартире, укажут требования безопасности под каждое проектное решение. Также в проекте будет описана конфигурация помещения с антресолью на момент завершения перепланировки.
Еще одним документом, без которого невозможно согласовать возведение антресоли, является техническое заключение. Этот документ выдается экспертной организацией, которая подтвердит допустимость и безопасность работ для инженерных коммуникаций, несущих конструкций. Эксперты выдают заключение после анализа проектных решений, сравнении их с фактическим состоянием конструкций, после расчетов.
Уже после завершения работ потребуется технический план. В нем кадастровый инженер опишет реальную планировку квартиру с возведенной антресолью. На основании техплана будет обновлен реестр ЕГРН, где характеристики квартиры будут включать уже изменения с антресолью.
Как получить разрешение на антресоль в квартире
При перепланировке можно не только возвести антресоль, но и сделать другие изменения в характеристиках, конфигурации квартиры. Общий процесс согласования включает следующие действия:
- подготовку документов, которые будут проверять до выдачи разрешения (проект, техпаспорт, техническое заключение и т.д.);
- обращение с документами в жилинспекцию, получение разрешения на работы;
- обращение в МЖИ за приемочным актом после завершения перепланировки;
- заказ технического плана у кадастрового инженера (специалисты ООО «Смарт Вэй» оформят техплан за 1-2 дня);
- обращение в БТИ, где будут обновлены сведения в техпаспорте;
- подача технического плана и заявления в Росреестр, где будут внесены новые данные в ЕГРН.
Если возведение антресоли не влечет нарушение норм строительной и иной безопасности, согласование не вызовет проблем. Тем не менее, лучше заказать услугу по подготовке документов и получению разрешений «под ключ». Это позволит избежать отказов и приостановок со стороны жилинспекции.
Специалисты ООО «Смарт Вэй» проконсультируют по вопросам согласования антресоли и других работ при перепланировке. Вопросы можно задать по телефонам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва), по электронной почте info@smway.ru.
