Домклик, сервис по поиску, покупке, продаже и аренде недвижимости экосистемы Сбера, представил аналитический отчёт о происходящем на рынке недвижимости в августе 2022 года. Ключевой вывод: восстановление рынка вторичной недвижимости продолжается, однако темп прироста сделок начал снижаться.
Если в июле значение прироста общего количества сделок по всем регионам РФ составляло 58%, то в августе — 44%. Максимальный прирост по количеству сделок по стране фиксируется преимущественно в небольших регионах, так Читинская область — входит в пятерку регионов-лидеров, здесь прирост составляет 72,1% против максимального 103,8% в Магаданской области. Москва выделяется наименьшим приростом ипотечных сделок — 30,1%.
Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра сервиса Домклик:
«Привычные значения ипотечных ставок привели к тому, что темп роста вторичного рынка на сегодняшний день опережает темпы роста первичного. По данным за август, в среднем по России доля сделок по продаже вторичной недвижимости составляет около 73%, в то время как на первичном — около 20%. Возможное снижение ключевой ставки на ближайшем заседании Центробанка еще больше увеличит спрос на вторичное жилье и может вызвать более значительный рост цен на вторичном рынке, а также дальнейшее уменьшение величины торга».
Согласно данным о заключенных сделках, цена вторичной недвижимости в России продолжает расти: среднее взвешенное значение прироста стоимости квадратного метра по всем регионам РФ в августе составило 3,6% (в июле — 3,5%). В Иркутской области рост цены по сделкам за кв.м.в августе составил 7,9% (в июле – 3,0%). Москва выделяется отрицательным приростом по цене -0,5%.
В качестве веса региона было принято количество ипотечных сделок за месяц.
Подробнее о динамике роста и снижения цен по регионам можно прочитать в полной версии исследования в журнале Домклик.
