В Улан-Удэ завершается строительство многоквартирных домов, строительство которых затягивалось из-за проблем застройщиков. Решения президента России о помощи обманутым дольщикам уже воплощаются в виде новых многоэтажек.
При участии правительства Бурятии и Фонда поддержки дольщиков удалось завершить затянувшееся строительство. До конца этого года планируется сдать в эксплуатацию три объекта: в 140а квартале, 105-м микрорайоне и на проспекте Строителей.
Получили ключи или компенсации
По словам главы Бурятии Алексея Цыденова, за последние пять лет удалось восстановить права более чем полутора тысяч жителей республики, которые вложились в долевое строительство семнадцати домов.
— С 2017 по 2022 год удалось восстановить права 1 531 дольщика по 17 проблемным объектам, в составе которых 33 дома. Причем на начало 2021 года в республике было 15 проблемных объектов, 13 из них достроили менее чем за два года. Это очень хороший результат. Мы понимаем, насколько важно для участников долевого строительства получить ключи от долгожданных квартир или компенсации, поэтому делаем для этого все, что в наших силах. В 2019 году в республике был создан Фонд поддержки участников долевого строительства, это инициатива президента России, действенный инструмент, который показал свою эффективность, — отметил глава Бурятии Алексей Цыденов.
Готовится к сдаче жилой комплекс «Юго-Западный» в 105-м микрорайоне Улан-Удэ. До конца года здесь будет сдан последний, четвертый, дом жилого комплекса. На сегодня степень готовности объекта составляет 95%.
— Все строительно-монтажные работы на объекте выполнены в полном объёме, — говорит прораб подрядной компании Анатолий Будаев. — В данный момент выполнено техприсоединение к существующим сетям водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления. Осталось завершить благоустройство прилегающей территории.
Дома застройщиков-банкротов готовят к сдаче
Сегодня готовятся к передаче 72 квартиры трехэтажного 90-квартирного дома на 4,7 тысячи квадратных метров. После его ввода город получит завершенный жилой комплекс на 288 семей. Общая площадь комплекса составляет 14 тысяч квадратов.
Прежний застройщик — ООО «Домстройкомплект» — приступил к возведению комплекса в 2014 году при участии средств дольщиков. Однако заморозил стройку в 2016-м. Спустя четыре года «Домстройкомплект» признали банкротом. В марте 2021 года определением Арбитражного суда жилой комплекс передали Фонду поддержки дольщиков Бурятии. Теперь объект достраивается на средства федерального и республиканского бюджетов через механизм Фонда развития территорий. Степень готовности дома № 41 140а микрорайона составляет 95%.
На объекте жилого комплекса «ПСК «Тамир» продолжается наладка инженерного оборудования и проверка всех систем.
— Когда зашли сюда, здесь был нулевой цикл, — говорит руководитель подрядной компании Вячеслав Николаев. — За лето построили. В данный момент 48 квартир готовы к сдаче. Строительно-монтажные работы все завершены вместе с благоустройством. Сейчас идёт процесс техприсоединения к сетям теплоснабжения.
При участии правительства республики долгострои получили финансовую помощь из федерального бюджета и были завершены.
В доме ПСК «Тамир» три этажа, 48 квартир, площадь составляет 2,2 тысячи квадратных метров. Объект планируется сдать в декабре текущего года.
— Поскольку Фонд поддержки дольщиков Бурятии достраивает проблемные дома за счёт средств финансовой помощи федерального бюджета, которые выделяет Фонд развития территорий, то региональный фонд обязан согласовывать передачу каждого помещения гражданам, — говорит заместитель генерального директора Фонда поддержки дольщиков Бурятии Мария Башитова. — Таким образом федеральный фонд проверяет в том числе целевое использование выделяемых средств.
Не справился с обязательствами
На сегодняшний день завершается строительство ещё одного проблемного объекта. С обязательствами перед дольщиками ЖК «Проспект» в Улан-Удэ не справился застройщик-банкрот ООО «Сити-Строй», пострадавшими признаны свыше 170 человек. Права дольщиков должны быть восстановлены до конца 2022 года.
— Строительство первой очереди дома № 5а на проспекте Строителей завершено. Блок-секции 1–5 успешно прошли итоговую проверку, получено заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации, — подчеркивает исполнительный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев.
Общая площадь построенного объекта составляет 14,9 тысячи квадратных метров.
— Если говорить о долгостроях, то до конца года мы планируем ввести в эксплуатацию три объекта: в 140а квартале, 105-м микрорайоне и на проспекте Строителей. Еще два объекта останутся на следующий год. На этом проблема с долгостроями на территории Бурятии будет решена, — отмечает зампред правительства Бурятии Евгений Луковников.
