В конце 2019 года льготная программа жилищного кредитования «Семейная ипотека» была распространена и на семьи, у которых есть хотя бы один ребёнок с инвалидностью, не достигший 18 лет на момент оформления кредита. Ко Дню защиты детей аналитики Домклик Сбербанка выяснили, как изменился спрос на программу среди семей, в которых воспитываются дети с инвалидностью, и составили портрет её заёмщика.
Динамика сделок
График показывает поквартальную динамику количества сделок, заключённых семьями с детьми, имеющими инвалидность, по программе «Семейная ипотека» (указано сверху над столбцами, в шт.), а также их долю от общего числа сделок по «Семейной ипотеке» (указано в основании столбцов, в %) с I квартала 2021 года по середину II квартала 2023 года.
Как показывает график, в последние три года спрос на «Семейную ипотеку» у семей, в которых растут дети с инвалидностью, остаётся стабильным. Если в 2021 году заёмщики получили более 2 тыс. таких кредитов, то в 2022 году — 2,7 тыс., а за 5 месяцев 2023 года — 1,2 тыс.
Однако доля семей с детьми с инвалидностью в общем количестве заёмщиков «Семейной ипотеки» с 2021 года снизилась с 5,5 до 2%. Аналитики Домклик объясняют этот факт двухэтапным расширением программы, которое значительно увеличило число заёмщиков.
На первом этапе, в середине 2021 года, «Семейная ипотека» стала доступна семьям с одним ребёнком, родившимся после 2017 года. В итоге доля кредитов, выданных семьям, в которых есть дети с инвалидностью, уменьшилась с 5–6% (первое полугодие 2021 года) до 3–4% (с III квартала 2021 года до IV квартала 2022 года).
На втором этапе, в конце 2022 года, такую ипотеку смогли получать семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. В результате доля семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сократилась до 1–2% в общем объёме выдач по программе.
Портрет заёмщика
За последние три года особых изменений не произошло: как и прежде, в 2023 году среди заёмщиков преобладают родители, состоящие в браке (71%). Обычно они воспитывают одного ребёнка (55,3%). Далее идут семьи с двумя детьми с инвалидностью (33,5%). Средний возраст первого ребёнка — 11 лет, а второго — 3 года.
Топ-10 регионов по доле выдач
Топ-10 регионов по доле выдач семьям с детьми с инвалидностью по программе «Семейная ипотека» с января по май 2023 года (в %).
В этом списке фигурируют крупнейшие регионы страны с городами-миллионниками. В топ-3 вошли Москва (8,5%), Краснодарский край (6,7%) и Московская область (6,5%). Аналитики Домклик полагают, что такое распределение выдач обусловлено большей осведомлённостью жителей этих регионов о существующих программах поддержки, ведь и по другим программам льготной ипотеки здесь заключается больше сделок, чем в среднем по стране.
