Порой граждане проводят капитальный ремонт, во время которого требуется согласование перепланировки квартиры с учетом действующих законодательных норм. Важно учитывать, какие мероприятия разрешены, а какие – запрещены.
Особенности перепланировки
На законодательном уровне разрешены мероприятия по перепланировке жилого помещения. Они должны проводиться с учетом действующих разрешений и существующих запретов, ведь от этого напрямую зависит, каким будет техническое состояние здания после проведенных работ.
Разрешены следующие мероприятия:
- объединение кухонного помещения, у которого нет подключения к газу, с комнатой;
- объединение ванной и туалета;
- увеличение помещений за счет коридора или кладовой;
- демонтаж антресоли;
- объединение теплого балкона с кухонным помещением или жилой комнаты;
- перенос дверного проема в стене, если она является ненесущей.
Категорически запрещены следующие мероприятия:
- снос несущих стен;
- изменение месторасположения кухни и комнаты;
- объединения газифицированной кухни с жилым помещением;
- установка водяных радиаторов отопления на балкон или лоджию;
- подключение системы теплых полов от ЦОС;
- демонтаж переливного порога между санузлами, а также коридором;
- работы с вентиляционным коробом: внесение изменений или проведение демонтажа;
- увеличение площади коридора или кладовой за счет жилых помещений.
Таким образом, не все мероприятия являются разрешенными на законодательном уровне.
Основные этапы согласования перепланировки
Существуют следующие этапы, которые обязательно должны быть проведены:
- Заказ проектной документации. Для этого нужно обратиться в компанию, которая входит в состав СРО. Проект должен отображать все предполагаемые изменения.
- Обращение в МФЦ. Для рассмотрения заявлений требуется 30-50 дней. Разрешение будет обладать юридической силой ровно один год.
- Проведение ремонта. Только на этом этапе разрешено приступать к проведению капитального ремонта квартиры. При этом нужно понимать, что утвержденный проект должен соблюдаться на все 100%, поэтому самовольные дополнительные изменения находятся под запретом.
- Оформление акта приемки. Выполненные работы должны быть утверждены комиссией. Если нарушений нет, можно стать обладателем соответствующего акта.
- Внесение изменений в кадастровый учет. На законодательном уровне определено, что это должен сделать государственный орган. Для внесения обновленных данных в ЕГРН отводится 15 рабочих дней после подписания акта о том, что работы были завершены.
- Получение нового технического паспорта. Для этого гражданин оплачивает государственную пошлину и обращается в БТИ. Сотрудник выезжает по определенному адресу и фиксирует изменения. Для выдачи технического паспорта отводят 10 дней после визита уполномоченного лица.
Таким образом, согласование перепланировки должно проводиться с учетом особенностей действующего законодательства.
Реклама. Костин Валерий Валерьевич, ИННИП 233507048056
erid: 2SDnjdiykYY
