В начале сентября 2023 года вступило в силу постановление об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объектов строительства, в том числе многоквартирных домов.
Застройщики теперь согласовывают внешний облик многоквартирных домов и используемые материалы для фасадов с органами местного самоуправления. Это происходит в муниципальных образованиях по утвержденным правилам согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии направило в муниципалитеты новый порядок утверждения внешнего вида МКД еще летом.
Александр Маренич, заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии:
«Согласно федеральному постановлению, муниципальные образования должны до 1 сентября утвердить свои правила согласования градостроительного облика зданий, сооружений. Они сделали в этом году. Если раньше было непонятно, кто должен согласовывать, то сейчас как раз этим законом прописан порядок согласования того или иного здания. Сейчас все регламентировано. Муниципалитеты смотрят на окружающую застройку, какой внешний вид, какие колористические решения у того или иного здания. Новый объект не должен выделяться, а должен гармонично сочетаться с окружающей застройкой».
В этом году было сдано в эксплуатацию около десятка многоквартирных домов, в том числе четыре 16-этажных дома в 140Б микрорайоне. Здесь идет комплексная застройка целого микрорайона застройщиком «Смит-инвест».
Баярто Цыбиков, главный инженер «Смит-инвест»: «У нас этот объект — третья очередь строительства, здесь у нас современные фасады вентилируемые сделаны из композитных панелей, с утеплением. Эти фасады мы согласовываем с Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ, чтобы общий вид сочетался с местностью».
Фасады домов выполнены в спокойных цветовых решениях. На этих территориях запланировано будущее развитие г. Улан-Удэ.
Александр Маренич, заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии:
«На этих примерах мы видим, как надо подходить к застройке — комплексно, с благоустройством, с той инфраструктурой, которая для людей как раз нужна. Мы видим здесь новый микрорайон, люди обживают его. Здесь есть где выйти на прогулку. В целом приятный район. Застройщик планирует ввести еще дома. Сейчас строительство ведется быстрыми темпами. Мы приветствуем комплексную застройку».
Привлекательными по внешнему виду выглядят и многоэтажные дома в 106-м микрорайоне, застройщиком которого является красноярская компания «Стройсервис». Колористические решения «Зеленых кварталов» соответствуют современным стандартам эстетики и принципам минимализма. Застройщик принял решение выполнить фасады в однотонном цвете. Отметим, строительство первых домов комплекса планируется завершить уже в первом квартале следующего года.
Ввод жилья в эксплуатацию продолжается. В этом году в Бурятии по сравнению с прошлым годом, практически в три раза увеличился ввод многоквартирного жилищного строительства. Если в 2022 году сдано 40 тыс. кв. м, то в 2023-м — 134,5 тыс. кв. м. На увеличение ввода жилья повлиял ряд принятых решений. Это и льготная ипотека, и использование спецсчетов участников долевого строительства. Напомним, ввод жилья — одно из приоритетных направлений федеральной программы «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда». Он был инициирован в 2019 году президентом России Владимиром Путиным.
