Услуга независимой оценки недвижимости – обязательная процедура при проведении различных сделок.
Независимая оценка недвижимости – это процесс, направленный для определения рыночной стоимости объекта с помощью профессиональных методов и подходов. При этом процедура независимой оценки является обязательной при проведении самых различных сделок.
При привлечении независимых экспертов для оценки недвижимости можно гарантировать объективность. То есть, полученные результаты оценки будут максимально точными в конкретной рыночной ситуации.
Используемые профессионалами методы оценки:
- Сравнительный. Он предполагает изучение экспертом аналогичных объектов и их сравнение. На основании полученной информации рассчитываются средние показатели. Цель данного метода определить реальную рыночную стоимость объекта и исключить приобретение жилья по завышенной стоимости.
- Доходный. В этом случае проводится анализ возможных рисков, которые в определенных реалиях могут стать причиной снижения стоимости объекта недвижимости. Данный способ позволяет рассчитать инвестиционную цену имущества. Если объект недвижимости не окупит себя в дальнейшем, то приобретать его не следует.
- Затратный. Этот способ оценки для стоимости загородных домов или участков. Для этого определяют затраты, которые нужно было понести при самостоятельном строительстве аналогичного жилья. Не следует приобретать дом, стоимость которого выше расчетных показателей.
Профессионалы выполняют оценку недвижимости, приблизительно, в 2 – 3 -недельный срок. Длительность мероприятий зависит от местоположения объекта недвижимости и количества необходимой информации.
Оценку недвижимости проводят на договорных условиях. Заказчик должен представить эксперту все необходимые документы по объекту: выписку из ЕГРН, техплан, документ, подтверждающий собственность и пр.
В процессе работ эксперт проводит осмотр объекта недвижимости и оценивает его состояние. На основании полученной информации специалист выполняет все необходимые расчеты. Результаты проведенных исследований эксперт отображает в заверенном подписью отчете, в котором все листы должны быть пронумерованы и сшиты.
Реклама. Костин Валерий Валерьевич, ИННИП 233507048056
erid: 2SDnjewuqCd
