Завершение всех работ намечено на II квартал 2017 года. Близки к завершению архитектурные замыслы создателей этого уникального для Бурятии проекта, сегодня последние штрихи наводятся во внутреннем убранстве помещений.
Специалисты оценивают уровень инфраструктуры, функциональности и респектабельности «Аруна» как очень высокий. Об этом свидетельствуют и объемы продаж – порядка 70% площадей проданы под салоны красоты, ретейл, офисы, личные кабинеты, ювелирные магазины, туристические фирмы, офисы крупных федеральных компаний.
Накоплена база арендаторов из 200 компаний. У инвесторов не будет головной боли по их самостоятельному поиску. В настоящее время ведутся кадастровые работы. Оформляются свидетельства на право собственности на помещения
Особая атмосфера
Практически за два года удалось произвести огромный масштаб работ как общестроительного, так и отделочного профиля. «Арун» - одно из немногих сооружений, которое соответствует современным представлениям о культурно-деловом пространстве. Главный архитектор проекта Геннадий Хунхенов, ведя нас по помещениям, где то и дело снуют рабочие, рассказывает, что готовность объекта приблизилась к 90% :
- За последние два года был произведен значительный объем общестроительных работ: полностью выполнены все бетонные работы, установлены перегородки, лестницы и шахты лифтов. Полным ходом идут отделочные работы, полностью оштукатурены стены и лестничные пролеты. Мы и сами все в большом нетерпении воочию увидеть конечный результат своего труда. Общая площадь составила 8100 кв. м. Особое внимание уделено внутренней отделке помещений. Посмотрите, ведь это будет совершенно особая атмосфера, - с гордостью показывая вокруг, говорит он.
С этим трудно не согласиться. Дизайн-проект культурно-делового центра, выполненный в спокойных тонах, с искусно вплетенной этнической составляющей, - главная изюминка «Аруна».
Техническая начинка
Как общественное место, в котором предполагается массовость посещений, при возведении «Аруна» большое внимание уделялось безопасности инженерных коммуникаций и системам жизнеобеспечения. На сегодняшний день все инженерные сети (электро- и водоснабжение, отопление, пожарно-охранная сигнализация) полностью смонтированы.
Особый акцент делается на монтаже вентиляции и системы автоматизации. Чтобы сделать деловой центр более комфортным, проектировщиками была полностью изменена схема вентиляции. Внедряется поэтажная система кондиционирования и вентиляции, что дает автономность работы и снижает энергозатраты и учитывает индивидуальные требования арендаторов. На объекте установлены современные конструкции и материалы внешней отделки.
Одно из главных украшений всего здания – атриум – световое пространство с большим объемом воздуха, которое охватывает шесть этажей. В основании его размещен зооморфный орнамент «Шоу» - круг, поделенный на сегменты, изображающий черепаший панцирь, знак мудрости и вечности.
В здании установлено три бесшумных импортных лифта марки Otis Elevator, один из которых - пассажирский панорамный лифт - размещен на шести основных этажах.
Достопримечательность №1
Уже на данном этапе конусообразный силуэт «Аруна» привнес колорит в архитектурный облик центра Улан-Удэ.
- Общий облик делового центра на 100% соответствует первоначальной архитектурной концепции, подчеркивая его роль как новой достопримечательности города. Применяемая отделка обеспечивает возможности красочной динамичной подсветки всего здания в темное время суток, - говорит Геннадий Хунхенов. Уже на данном этапе конусообразный силуэт «Аруна» привнес колорит в архитектурный облик центра Улан-Удэ.
Комплекс решений включил панорамные витражи, окна, фасадные панели и металлокерамические плиты с антивандальным покрытием. В зависимости от месторасположения и функционального назначения светопрозрачных конструкций, применены солнцезащитные энергосберегающие стекла.
Сегодня полностью благоустроена территория, полностью оформлена система прилегающих лестниц по концепции «7 из 10 этажей первые», которые позволяют заходить с улицы на каждый этаж. Такое решение позволит производить запуск этажами, которые могут функционировать автономно.
Виды работ по объекту: "Этнокультурный центр коренных народов Севера Бурятии "Арун"
|
Наименование работ |
% выполнения |
Примечание |
|
Общестроительные работы (перегородки, лестницы, шахты лифта): |
100 |
|
|
Внутренняя отделка: |
15 |
выполнено оштукатуривание лестничных маршей и клеток, |
|
Витражи, Световой фонарь: |
100 |
|
|
Окна |
100 |
|
|
Покрытие стационарной кровли |
100 |
|
|
Фасадные системы |
100 |
|
|
Отопление |
100 |
|
|
Индивидуальный тепловой пункт |
100 |
|
|
Вентиляция |
20 |
выполнены работы по монтажу вентиляции на 1,2 этаже |
|
Водопровод и канализация |
100 |
|
|
Электрооборудование: |
100 |
|
|
Лифты |
100 |
|
|
Пожаро-охранная сигнализация |
80 |
|
|
Сети электроснабжения: |
100 |
|
|
Наружные сети теплоснабжения |
100 |
|
|
Наружные сети водопровода |
100 |
|
|
Наружные сети водоотведения |
100 |
|
|
Благоустройство территории: |
100 |
|
|
Пуско-наладочные работы (лифты) |
80 |
|
|
Общая готовность |
89% |
