Все многоквартирные дома теперь поделены на шесть групп – в зависимости от степени благоустройства. Также они разбиты по этажности и разделены на деревянные, кирпичные, панельные и оштукатуренные. Самый высокий тариф составит 6,91 руб., самый низкий – 3,36 руб. за квадрат.
Шесть групп, 27 тарифов
Так, в первую группу вошли многоэтажные благоустроенные дома с лифтом. В зависимости от строительного материала и количества этажей собственники будут платить от 4,66 до 5,52 рублей за квадратный метр. Вторая группа – благоустроенные дома без лифта (от 5,94 руб. до 6,91 руб. за кв. м.), третья – дома, в которых нет горячей воды (от 5,39 до 6,56 руб.), четвёртая – одно-двухэтажные жилые здания, в которых есть электричество и отопление, но нет воды (от 5,28 до 6,33 руб.). Пятая группа включает малоэтажные дома с отоплением, холодной водой и выгребной ямой (от 5,20 руб. до 6,25 руб.), а шестая – полностью неблагоустроенные дома (здесь самые низкие тарифы – от 3,50 руб. до 4,47 руб.).
Предусмотрено шесть видов работ – капитальный ремонт подвалов, фундамента, фасадов, инженерных сетей, лифтов и кровли. При желании собственники квартир смогут не только «реанимировать» фасад, но и, например, утеплить дом. Правда, на это потребуются дополнительные расходы.
- На некоторые виды ремонта, например, кровли и фундамента, влияет количество этажей, – отметил на традиционном правительственном брифинге 10 ноября первый замминистра строительства Бурятии Евгений Коркин.
Чем их больше, тем больше квартир. Следовательно, собственникам квартир в девятиэтажке ремонт обойдётся дешевле, чем, к примеру, жильцам двухэтажных домов. Немаловажную роль играет и строительный материал. Так, отремонтировать оштукатуренный фасад гораздо дороже, чем поменять межпанельные швы в панельном доме.
- Необходимо снимать полуразвалившийся слой штукатурки, менять полностью сетку-рабицу, заново штукатурить, красить, – пояснил Евгений Коркин. – Всё это учитывалось, все сметы на все виды ремонта по каждой категории были разработаны, представлены на государственную экспертизу. Правильность расчётов подтвердили, и только после этого было выпущено постановление правительства республики. Итого у нас получилось 27 тарифов на капитальный ремонт.
За неуплату – наказание
Платёжки за ноябрь жители республики получат уже в начале декабря. Те, кто проживает в ветхих и аварийных домах, подлежащих сносу, платить за капремонт не будут. Не вошли в программу капитального ремонта и дома так называемой «блокированной застройки», где из каждого есть отдельный выход на земельный участок, а не в места общего пользования (такие дома имеют только общие боковые стены). Тем, кто уже успел заплатить по старому тарифу – 7 руб. 70 коп. – сделают перерасчёт, исходя из нового тарифа
Ежемесячный взнос за капремонт входит в перечень услуг ЖКХ и, следовательно, здесь также будут действовать льготы. Неплательщиков власти намерены привлекать к ответственности. Напомним, жители Бурятии вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта: копить средства на специальном счёте или на счёте регионального оператора. В первом случае собственники откладывают все деньги исключительно на дом, в котором живут, во втором они идут в «общий котёл».
Сократили перечень
Напомним, прежний тариф в 7 руб. 70 копеек за кв. метр не раз вызывал многочисленные вопросы у жильцов многоквартирных домов. По мнению собственников, при его формировании не учитываются конструкция, год постройки дома и т. д. В июне на шестой сессии Народного Хурала законопроект о капитальном ремонте «многоквартирок» был принят сразу в двух чтениях, несмотря на критические отзывы отдельных депутатов. Под давлением общественности власти Бурятии всё же были вынуждены пойти на уступки. В итоге размер платежей снизили за счёт уменьшения перечня работ.
- Первоначально, когда рассчитывался тариф, были приняты во внимание все виды работ в рамках 185-го федерального закона, – подчеркнул Евгений Коркин. – Нигде не было оговорено, что должно капитально ремонтироваться. Поэтому мы включили туда и замену радиаторов, и замену выключателей. Соответственно, сам размер тарифа превысил эти 7,70. Сейчас мы чётко определились по тем объёмам работ, которые выполняются в рамках капремонта. Решили, что включать в программу радиаторы не совсем правильно: кто-то, может, уже их поменял, и человек повторно понесёт какие-то затраты. Идеология такая – в квартиры не заходим.
Между тем, в соседней Иркутской области тарифы колеблются от 3,50 руб. до 9,59 руб., в Забайкальском крае – от 5 до 7 руб. за квадрат, а в некоторых регионах России, к примеру, на Урале, платежи и вовсе составляют около 20 рублей за кв. м.
Всего в 2015 году в республике запланирован капитальный ремонт 398 многоквартирных домов. Всю интересующую информацию можно узнать по телефону «горячей линии» Фонда капитального ремонта Бурятии – 56-32-37.
